145 Rue PASCAL · Châteauguay
Valeur estimée
555 200 $
Unifamiliale · 4 922 $/m² · 112,8 m² · constr. 1985 · terrain 505,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
505,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
485 000 $
Rôle antérieur 302 600 $ +60.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
882493360400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2870417
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 000 $
Valeur bâtiment
308 000 $
Rôle antérieur
302 600 $
ID provincial
67050882493360400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 702
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 60 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, boulevard Albert-Einstein, Châteauguay 2026-06-05 · 319 m · Vendu 540 000 $ (4 860 $/m²) 111,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +4 131 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 575 241 $ Poids 94 % |
| 2 | 16, boulevard Albert-Einstein, Châteauguay 2026-03-11 · 421 m · Vendu 549 000 $ (4 906 $/m²) 111,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +41 927 $ · Ajust. superficie +2 208 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 538 235 $ Poids 87 % |
| 3 | 236, Boulevard Albert-Einstein, Châteauguay 2026-06-15 · 458 m · Vendu 555 000 $ (4 699 $/m²) 118,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −12 453 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 543 995 $ Poids 87 % |
| 4 | 253, Place Gérard, Châteauguay 2026-06-25 · 545 m · Vendu 484 500 $ (4 254 $/m²) 113,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 109 $ · Ajust. superficie −2 340 $ · Ajust. âge +43 605 $ | 531 875 $ Poids 87 % |
| 5 | 132, rue Hébert, Châteauguay 2026-06-03 · 563 m · Vendu 625 000 $ (5 402 $/m²) 115,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −7 833 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 681 298 $ Poids 85 % |
| 6 | 211, boulevard Albert-Einstein, Châteauguay 2026-05-26 · 213 m · Vendu 467 000 $ (4 565 $/m²) 102,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 889 $ · Ajust. superficie +23 966 $ · Ajust. âge +21 015 $ | 517 870 $ Poids 84 % |
| 7 | 214, boulevard Albert-Einstein, Châteauguay 2026-05-13 · 272 m · Vendu 615 000 $ (6 006 $/m²) 102,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +31 230 $ · Ajust. âge +27 675 $ | 681 660 $ Poids 83 % |
| 8 | 175, Boulevard Sainte-Marguerite, Châteauguay 2026-01-14 · 570 m · Vendu 387 500 $ (3 555 $/m²) 109 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 864 $ · Ajust. superficie +6 755 $ · Ajust. âge +25 188 $ | 455 306 $ Poids 77 % |
| 9 | 242, rue Rainville, Châteauguay 2026-01-21 · 646 m · Vendu 650 000 $ (5 963 $/m²) 109 m² · constr. 1966 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +11 330 $ · Ajust. âge +61 750 $ | 783 239 $ Poids 74 % |
| 10 | 140, rue Lavoisier, Châteauguay 2026-06-02 · 568 m · Vendu 450 000 $ (4 412 $/m²) 102 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +23 824 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 504 248 $ Poids 74 % |
| 11 | 147, boulevard Sainte-Marguerite, Châteauguay 2025-11-06 · 520 m · Vendu 309 800 $ (2 887 $/m²) 107,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 672 $ · Ajust. superficie +7 940 $ · Ajust. âge +20 137 $ | 366 549 $ Poids 72 % |
| 12 | 221, boulevard Albert-Einstein, Châteauguay 2026-05-26 · 294 m · Vendu 514 000 $ (5 245 $/m²) 98 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 481 $ · Ajust. superficie +38 812 $ · Ajust. âge +23 130 $ | 582 424 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.