147 Rue PASCAL · Châteauguay
Valeur estimée
540 600 $
Unifamiliale · 5 433 $/m² · 99,5 m² · constr. 1984 · terrain 505,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
505,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
464 300 $
Rôle antérieur 316 400 $ +46.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
882493540200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2870421
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 900 $
Valeur bâtiment
287 400 $
Rôle antérieur
316 400 $
ID provincial
67050882493540200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 702
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 53 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 211, boulevard Albert-Einstein, Châteauguay 2026-05-26 · 229 m · Vendu 467 000 $ (4 565 $/m²) 102,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 889 $ · Ajust. superficie −6 391 $ · Ajust. âge +18 680 $ | 485 178 $ Poids 95 % |
| 2 | 221, boulevard Albert-Einstein, Châteauguay 2026-05-26 · 311 m · Vendu 514 000 $ (5 245 $/m²) 98 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 481 $ · Ajust. superficie +3 934 $ · Ajust. âge +20 560 $ | 544 975 $ Poids 94 % |
| 3 | 214, boulevard Albert-Einstein, Châteauguay 2026-05-13 · 288 m · Vendu 615 000 $ (6 006 $/m²) 102,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −8 708 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 638 646 $ Poids 93 % |
| 4 | 113, rue Edouard-Branly, Châteauguay 2026-05-29 · 342 m · Vendu 559 000 $ (5 903 $/m²) 94,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie +14 167 $ · Ajust. âge +13 975 $ | 594 191 $ Poids 90 % |
| 5 | 167, rue Lavoisier, Châteauguay 2026-06-15 · 504 m · Vendu 480 000 $ (4 893 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +3 425 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 511 078 $ Poids 88 % |
| 6 | 125, rue Pascal, Châteauguay 2026-05-25 · 218 m · Vendu 595 000 $ (6 503 $/m²) 91,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +26 011 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 610 664 $ Poids 87 % |
| 7 | 118, boulevard Sainte-Marguerite, Châteauguay 2026-07-24 · 555 m · Vendu 350 000 $ (3 605 $/m²) 97,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 325 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 380 575 $ Poids 86 % |
| 8 | 82, Boulevard Ste-Marguerite, Châteauguay 2026-06-11 · 604 m · Vendu 475 000 $ (4 745 $/m²) 100,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −1 424 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 517 566 $ Poids 84 % |
| 9 | 140, rue Lavoisier, Châteauguay 2026-06-02 · 586 m · Vendu 450 000 $ (4 412 $/m²) 102 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −5 515 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 472 660 $ Poids 84 % |
| 10 | 114, rue Léonard, Châteauguay 2026-04-29 · 576 m · Vendu 485 000 $ (5 042 $/m²) 96,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie +8 319 $ · Ajust. âge +46 075 $ | 559 084 $ Poids 82 % |
| 11 | 107, rue Pierre-Curie, Châteauguay 2026-06-16 · 661 m · Vendu 565 000 $ (5 523 $/m²) 102,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −7 732 $ · Ajust. âge +28 250 $ | 592 642 $ Poids 80 % |
| 12 | 159, rue Morin, Châteauguay 2026-06-12 · 702 m · Vendu 475 000 $ (4 652 $/m²) 102,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −6 048 $ · Ajust. âge +45 125 $ | 520 067 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.