134 Rue MARCONI · Châteauguay
Valeur estimée
574 200 $
Unifamiliale · 5 312 $/m² · 108,1 m² · constr. 1984 · terrain 660,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
660,9 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
528 300 $
Rôle antérieur 342 200 $ +54.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
882495113100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2870394
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 700 $
Valeur bâtiment
315 600 $
Rôle antérieur
342 200 $
ID provincial
67050882495113100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
581 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 745
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 67 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, boulevard Albert-Einstein, Châteauguay 2026-06-05 · 229 m · Vendu 540 000 $ (4 860 $/m²) 111,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −7 291 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 561 119 $ Poids 95 % |
| 2 | 211, boulevard Albert-Einstein, Châteauguay 2026-05-26 · 171 m · Vendu 467 000 $ (4 565 $/m²) 102,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 889 $ · Ajust. superficie +13 239 $ · Ajust. âge +18 680 $ | 504 807 $ Poids 93 % |
| 3 | 214, boulevard Albert-Einstein, Châteauguay 2026-05-13 · 177 m · Vendu 615 000 $ (6 006 $/m²) 102,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +17 117 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 664 472 $ Poids 92 % |
| 4 | 221, boulevard Albert-Einstein, Châteauguay 2026-05-26 · 245 m · Vendu 514 000 $ (5 245 $/m²) 98 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 481 $ · Ajust. superficie +26 487 $ · Ajust. âge +20 560 $ | 567 528 $ Poids 83 % |
| 5 | 107, rue Pierre-Curie, Châteauguay 2026-06-16 · 569 m · Vendu 565 000 $ (5 523 $/m²) 102,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +16 017 $ · Ajust. âge +28 250 $ | 616 391 $ Poids 82 % |
| 6 | 236, Boulevard Albert-Einstein, Châteauguay 2026-06-15 · 365 m · Vendu 555 000 $ (4 699 $/m²) 118,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −23 497 $ · Ajust. âge −8 325 $ | 530 176 $ Poids 81 % |
| 7 | 140, rue Lavoisier, Châteauguay 2026-06-02 · 566 m · Vendu 450 000 $ (4 412 $/m²) 102 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +13 456 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 491 630 $ Poids 81 % |
| 8 | 167, rue Lavoisier, Châteauguay 2026-06-15 · 418 m · Vendu 480 000 $ (4 893 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +24 465 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 532 117 $ Poids 80 % |
| 9 | 253, Place Gérard, Châteauguay 2026-06-25 · 671 m · Vendu 484 500 $ (4 254 $/m²) 113,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 109 $ · Ajust. superficie −12 336 $ · Ajust. âge +41 183 $ | 519 456 $ Poids 78 % |
| 10 | 16, boulevard Albert-Einstein, Châteauguay 2026-03-11 · 648 m · Vendu 549 000 $ (4 906 $/m²) 111,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +41 927 $ · Ajust. superficie −9 322 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 526 705 $ Poids 77 % |
| 11 | 113, rue Edouard-Branly, Châteauguay 2026-05-29 · 117 m · Vendu 559 000 $ (5 903 $/m²) 94,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie +39 549 $ · Ajust. âge +13 975 $ | 619 573 $ Poids 76 % |
| 12 | 132, rue Hébert, Châteauguay 2026-06-03 · 682 m · Vendu 625 000 $ (5 402 $/m²) 115,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −20 527 $ · Ajust. âge +53 125 $ | 665 479 $ Poids 74 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.