129 Rue EDOUARD-BRANLY · Châteauguay
Valeur estimée
577 900 $
Unifamiliale · 5 038 $/m² · 114,7 m² · constr. 1995 · terrain 526,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
526,3 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
508 500 $
Rôle antérieur 336 900 $ +50.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
882495802100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2870492
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 200 $
Valeur bâtiment
324 300 $
Rôle antérieur
336 900 $
ID provincial
67050882495802100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
499 500 $
$/m² médian
4 702
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 68 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, boulevard Albert-Einstein, Châteauguay 2026-06-05 · 293 m · Vendu 540 000 $ (4 860 $/m²) 111,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +8 749 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 606 858 $ Poids 93 % |
| 2 | 236, Boulevard Albert-Einstein, Châteauguay 2026-06-15 · 431 m · Vendu 555 000 $ (4 699 $/m²) 118,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −7 989 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 576 209 $ Poids 90 % |
| 3 | 211, boulevard Albert-Einstein, Châteauguay 2026-05-26 · 225 m · Vendu 467 000 $ (4 565 $/m²) 102,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 889 $ · Ajust. superficie +28 303 $ · Ajust. âge +44 365 $ | 545 557 $ Poids 80 % |
| 4 | 253, Place Gérard, Châteauguay 2026-06-25 · 709 m · Vendu 484 500 $ (4 254 $/m²) 113,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 109 $ · Ajust. superficie +1 701 $ · Ajust. âge +48 450 $ | 540 761 $ Poids 79 % |
| 5 | 214, boulevard Albert-Einstein, Châteauguay 2026-05-13 · 240 m · Vendu 615 000 $ (6 006 $/m²) 102,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +36 936 $ · Ajust. âge +58 425 $ | 718 116 $ Poids 79 % |
| 6 | 16, boulevard Albert-Einstein, Châteauguay 2026-03-11 · 636 m · Vendu 549 000 $ (4 906 $/m²) 111,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +41 927 $ · Ajust. superficie +6 869 $ · Ajust. âge −43 920 $ | 553 876 $ Poids 78 % |
| 7 | 132, rue Hébert, Châteauguay 2026-06-03 · 722 m · Vendu 625 000 $ (5 402 $/m²) 115,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −2 701 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 692 680 $ Poids 78 % |
| 8 | 200, boulevard Albert-Einstein, Châteauguay 2025-06-30 · 101 m · Vendu 551 000 $ (4 902 $/m²) 112,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 499 $ · Ajust. superficie +5 637 $ · Ajust. âge +52 345 $ | 654 482 $ Poids 70 % |
| 9 | 107, rue Pierre-Curie, Châteauguay 2026-06-16 · 634 m · Vendu 565 000 $ (5 523 $/m²) 102,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +34 242 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 662 867 $ Poids 69 % |
| 10 | 140, rue Lavoisier, Châteauguay 2026-06-02 · 626 m · Vendu 450 000 $ (4 412 $/m²) 102 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +28 015 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 528 689 $ Poids 68 % |
| 11 | 221, boulevard Albert-Einstein, Châteauguay 2026-05-26 · 305 m · Vendu 514 000 $ (5 245 $/m²) 98 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 481 $ · Ajust. superficie +43 795 $ · Ajust. âge +48 830 $ | 613 106 $ Poids 67 % |
| 12 | 175, Boulevard Sainte-Marguerite, Châteauguay 2026-01-14 · 766 m · Vendu 387 500 $ (3 555 $/m²) 109 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 864 $ · Ajust. superficie +10 132 $ · Ajust. âge +38 750 $ | 472 246 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.