59 Rue LOCKHART · Châteauguay
Valeur estimée
515 300 $
Unifamiliale · 4 004 $/m² · 128,7 m² · constr. 1958 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
488 200 $
Rôle antérieur 321 500 $ +51.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
882500162600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2864749
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 200 $
Valeur bâtiment
278 000 $
Rôle antérieur
321 500 $
ID provincial
67050882500162600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
496 500 $
$/m² médian
4 719
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 39 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 346, rue Colville, Châteauguay 2026-07-02 · 336 m · Vendu 480 000 $ (3 684 $/m²) 130,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 947 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 474 653 $ Poids 94 % |
| 2 | 39, Place De l'Orée, Châteauguay 2026-05-29 · 263 m · Vendu 429 000 $ (3 636 $/m²) 118 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie +19 450 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 410 960 $ Poids 85 % |
| 3 | 33, Place de l'Orée, Châteauguay 2026-05-19 · 276 m · Vendu 495 000 $ (4 195 $/m²) 118 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +22 443 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 474 185 $ Poids 85 % |
| 4 | 4, place Mario-Crête, Châteauguay 2026-01-21 · 447 m · Vendu 700 000 $ (5 267 $/m²) 132,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie −11 061 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 683 725 $ Poids 82 % |
| 5 | 336, boulevard Saint-Francis, Châteauguay 2026-05-28 · 587 m · Vendu 500 000 $ (4 058 $/m²) 123,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +11 161 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 467 466 $ Poids 82 % |
| 6 | 381, boulevard Saint-Francis, Châteauguay 2026-02-03 · 457 m · Vendu 380 000 $ (2 780 $/m²) 136,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie −11 119 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 394 358 $ Poids 79 % |
| 7 | 371, boulevard Saint-Francis, Châteauguay 2026-03-09 · 470 m · Vendu 420 000 $ (3 541 $/m²) 118,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +17 884 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 463 659 $ Poids 78 % |
| 8 | 424, rue Cardinal, Châteauguay 2025-11-14 · 36 m · Vendu 338 840 $ (2 857 $/m²) 118,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +31 360 $ · Ajust. superficie +14 428 $ · Ajust. âge +1 694 $ | 386 322 $ Poids 77 % |
| 9 | 236, Boulevard Albert-Einstein, Châteauguay 2026-06-15 · 714 m · Vendu 555 000 $ (4 699 $/m²) 118,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +24 907 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 531 405 $ Poids 71 % |
| 10 | 98, Croissant Spring, Châteauguay 2026-07-28 · 586 m · Vendu 490 000 $ (3 400 $/m²) 144,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 183 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 461 367 $ Poids 68 % |
| 11 | 63, rue Douglas-Anderson, Châteauguay 2025-12-16 · 746 m · Vendu 610 000 $ (4 512 $/m²) 135,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie −14 663 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 588 468 $ Poids 66 % |
| 12 | 424, Colville, Châteauguay 2025-07-08 · 124 m · Vendu 329 000 $ (2 767 $/m²) 118,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +17 358 $ · Ajust. superficie +13 558 $ · Ajust. âge −1 645 $ | 358 271 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.