61 Rue LOCKHART · Châteauguay
Valeur estimée
491 000 $
Unifamiliale · 5 062 $/m² · 97 m² · constr. 1958 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 400 $
Rôle antérieur 292 200 $ +47.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
882500254400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2864751
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 300 $
Valeur bâtiment
217 100 $
Rôle antérieur
292 200 $
ID provincial
67050882500254400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
496 500 $
$/m² médian
4 697
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 25 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, rue Lockhart, Châteauguay 2026-07-07 · 53 m · Vendu 490 000 $ (5 062 $/m²) 96,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +506 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 488 056 $ Poids 99 % |
| 2 | 417, rue Cardinal, Châteauguay 2026-04-30 · 105 m · Vendu 445 000 $ (4 513 $/m²) 98,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie −3 611 $ · Ajust. âge +2 225 $ | 461 681 $ Poids 96 % |
| 3 | 423, rue Dunver, Châteauguay 2026-04-20 · 256 m · Vendu 563 000 $ (5 727 $/m²) 98,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +22 857 $ · Ajust. superficie −3 723 $ · Ajust. âge +0 $ | 582 134 $ Poids 94 % |
| 4 | 342, Rue Seigniory, Châteauguay 2026-07-09 · 592 m · Vendu 407 000 $ (4 050 $/m²) 100,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 087 $ · Ajust. âge −10 175 $ | 389 738 $ Poids 83 % |
| 5 | 100, rue Nobel, Châteauguay 2026-07-31 · 668 m · Vendu 555 000 $ (5 692 $/m²) 97,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 423 $ · Ajust. âge −41 625 $ | 511 952 $ Poids 82 % |
| 6 | 107, rue Pierre-Curie, Châteauguay 2026-06-16 · 582 m · Vendu 565 000 $ (5 523 $/m²) 102,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −14 636 $ · Ajust. âge −45 200 $ | 512 289 $ Poids 81 % |
| 7 | 110, rue Fresnel, Châteauguay 2026-01-05 · 465 m · Vendu 585 000 $ (5 804 $/m²) 100,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie −11 027 $ · Ajust. âge −52 650 $ | 575 466 $ Poids 80 % |
| 8 | 359, rue Dunver, Châteauguay 2026-07-06 · 479 m · Vendu 515 000 $ (4 877 $/m²) 105,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 971 $ · Ajust. âge +0 $ | 494 029 $ Poids 79 % |
| 9 | 167, rue Lavoisier, Châteauguay 2026-06-15 · 710 m · Vendu 480 000 $ (4 893 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −2 691 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 442 562 $ Poids 79 % |
| 10 | 370, rue Dunver, Châteauguay 2026-06-08 · 503 m · Vendu 530 000 $ (5 014 $/m²) 105,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −21 812 $ · Ajust. âge +0 $ | 514 871 $ Poids 78 % |
| 11 | 11, rue Circle, Châteauguay 2026-01-26 · 638 m · Vendu 530 000 $ (5 481 $/m²) 96,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie +822 $ · Ajust. âge +0 $ | 579 874 $ Poids 76 % |
| 12 | 63, rue Craik, Châteauguay 2026-04-01 · 453 m · Vendu 475 000 $ (4 477 $/m²) 106,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −20 370 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 471 539 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.