63 Rue LOCKHART · Châteauguay
Valeur estimée
501 400 $
Unifamiliale · 5 438 $/m² · 92,2 m² · constr. 1960 · terrain 688 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
688 m²
Frontage
22,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
452 600 $
Rôle antérieur 292 400 $ +54.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
882500366400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2869239
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 000 $
Valeur bâtiment
238 600 $
Rôle antérieur
292 400 $
ID provincial
67050882500366400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
496 500 $
$/m² médian
4 702
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 31 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, rue Lockhart, Châteauguay 2026-07-07 · 51 m · Vendu 490 000 $ (5 062 $/m²) 96,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 643 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 480 807 $ Poids 95 % |
| 2 | 417, rue Cardinal, Châteauguay 2026-04-30 · 113 m · Vendu 445 000 $ (4 513 $/m²) 98,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie −14 442 $ · Ajust. âge +6 675 $ | 455 299 $ Poids 89 % |
| 3 | 423, rue Dunver, Châteauguay 2026-04-20 · 277 m · Vendu 563 000 $ (5 727 $/m²) 98,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +22 857 $ · Ajust. superficie −17 468 $ · Ajust. âge +5 630 $ | 574 018 $ Poids 87 % |
| 4 | 100, rue Nobel, Châteauguay 2026-07-31 · 684 m · Vendu 555 000 $ (5 692 $/m²) 97,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 085 $ · Ajust. âge −36 075 $ | 503 840 $ Poids 77 % |
| 5 | 342, Rue Seigniory, Châteauguay 2026-07-09 · 580 m · Vendu 407 000 $ (4 050 $/m²) 100,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 806 $ · Ajust. âge −6 105 $ | 384 089 $ Poids 75 % |
| 6 | 167, rue Lavoisier, Châteauguay 2026-06-15 · 718 m · Vendu 480 000 $ (4 893 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −14 434 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 435 618 $ Poids 74 % |
| 7 | 11, rue Circle, Châteauguay 2026-01-26 · 646 m · Vendu 530 000 $ (5 481 $/m²) 96,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie −12 332 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 572 020 $ Poids 73 % |
| 8 | 110, rue Fresnel, Châteauguay 2026-01-05 · 475 m · Vendu 585 000 $ (5 804 $/m²) 100,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie −24 955 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 567 387 $ Poids 71 % |
| 9 | 312, rue Seigniory, Châteauguay 2025-12-05 · 672 m · Vendu 420 000 $ (4 430 $/m²) 94,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −5 759 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 417 911 $ Poids 70 % |
| 10 | 392, rue Cardinal, Châteauguay 2025-08-18 · 179 m · Vendu 229 028 $ (2 325 $/m²) 98,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +18 912 $ · Ajust. superficie −7 324 $ · Ajust. âge +3 435 $ | 244 051 $ Poids 70 % |
| 11 | 107, rue Pierre-Curie, Châteauguay 2026-06-16 · 593 m · Vendu 565 000 $ (5 523 $/m²) 102,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −27 891 $ · Ajust. âge −39 550 $ | 504 683 $ Poids 70 % |
| 12 | 396, rue Cardinal, Châteauguay 2025-07-31 · 161 m · Vendu 430 000 $ (4 383 $/m²) 98,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie −12 931 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 446 206 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.