62 Rue LOCKHART · Châteauguay
Valeur estimée
517 000 $
Unifamiliale · 5 341 $/m² · 96,8 m² · constr. 1959 · terrain 594,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594,6 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
480 000 $
Rôle antérieur 335 600 $ +43.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
882500783600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2869241
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 100 $
Valeur bâtiment
271 900 $
Rôle antérieur
335 600 $
ID provincial
67050882500783600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
4 734
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 40 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, rue Lockhart, Châteauguay 2026-07-07 · 0 m · Vendu 490 000 $ (5 062 $/m²) 96,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 490 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 417, rue Cardinal, Châteauguay 2026-04-30 · 158 m · Vendu 445 000 $ (4 513 $/m²) 98,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie −4 062 $ · Ajust. âge +4 450 $ | 463 454 $ Poids 96 % |
| 3 | 423, rue Dunver, Châteauguay 2026-04-20 · 280 m · Vendu 563 000 $ (5 727 $/m²) 98,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +22 857 $ · Ajust. superficie −4 296 $ · Ajust. âge +2 815 $ | 584 376 $ Poids 93 % |
| 4 | 100, rue Nobel, Châteauguay 2026-07-31 · 651 m · Vendu 555 000 $ (5 692 $/m²) 97,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 992 $ · Ajust. âge −38 850 $ | 514 158 $ Poids 83 % |
| 5 | 107, rue Pierre-Curie, Châteauguay 2026-06-16 · 548 m · Vendu 565 000 $ (5 523 $/m²) 102,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −15 188 $ · Ajust. âge −42 375 $ | 514 561 $ Poids 82 % |
| 6 | 342, Rue Seigniory, Châteauguay 2026-07-09 · 626 m · Vendu 407 000 $ (4 050 $/m²) 100,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 492 $ · Ajust. âge −8 140 $ | 391 368 $ Poids 82 % |
| 7 | 167, rue Lavoisier, Châteauguay 2026-06-15 · 670 m · Vendu 480 000 $ (4 893 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −3 180 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 444 472 $ Poids 81 % |
| 8 | 110, rue Fresnel, Châteauguay 2026-01-05 · 429 m · Vendu 585 000 $ (5 804 $/m²) 100,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie −11 607 $ · Ajust. âge −49 725 $ | 577 811 $ Poids 81 % |
| 9 | 359, rue Dunver, Châteauguay 2026-07-06 · 526 m · Vendu 515 000 $ (4 877 $/m²) 105,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 458 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 496 117 $ Poids 77 % |
| 10 | 351, rue de Montmorency, Châteauguay 2026-04-23 · 714 m · Vendu 502 500 $ (5 000 $/m²) 100,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +20 401 $ · Ajust. superficie −9 250 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 503 601 $ Poids 75 % |
| 11 | 370, rue Dunver, Châteauguay 2026-06-08 · 547 m · Vendu 530 000 $ (5 014 $/m²) 105,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −22 313 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 517 020 $ Poids 75 % |
| 12 | 392, rue Cardinal, Châteauguay 2025-08-18 · 218 m · Vendu 229 028 $ (2 325 $/m²) 98,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +18 912 $ · Ajust. superficie −1 976 $ · Ajust. âge +2 290 $ | 248 254 $ Poids 74 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.