375 Boulevard SAINT-FRANCIS · Châteauguay
Valeur estimée
520 800 $
Unifamiliale · 2 638 $/m² · 197,4 m² · constr. 1961 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
396 100 $
Rôle antérieur 260 400 $ +52.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
882504048900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2866025
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 600 $
Valeur bâtiment
233 500 $
Rôle antérieur
260 400 $
ID provincial
67050882504048900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
629 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 570
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 42 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 179, rue Stephen-Hawking, Châteauguay 2026-06-26 · 875 m · Vendu 610 000 $ (3 014 $/m²) 202,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −7 535 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 549 157 $ Poids 70 % |
| 2 | 230, rue Stephen-Hawking, Châteauguay 2026-01-21 · 810 m · Vendu 616 000 $ (3 043 $/m²) 202,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 012 $ · Ajust. superficie −7 609 $ · Ajust. âge −61 600 $ | 603 803 $ Poids 67 % |
| 3 | 140, rue Stephen-Hawking, Châteauguay 2026-01-27 · 851 m · Vendu 600 000 $ (3 000 $/m²) 200 m² · constr. 2020 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −3 900 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 591 631 $ Poids 66 % |
| 4 | 207, rue Stephen-Hawking, Châteauguay 2025-12-15 · 828 m · Vendu 600 000 $ (2 964 $/m²) 202,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −7 411 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 585 833 $ Poids 64 % |
| 5 | 230, rue Stephen-Hawking, Châteauguay 2025-11-24 · 810 m · Vendu 616 000 $ (3 043 $/m²) 202,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 012 $ · Ajust. superficie −7 609 $ · Ajust. âge −61 600 $ | 603 803 $ Poids 64 % |
| 6 | 277, rue Charles-Dickens, Châteauguay 2026-06-11 · 808 m · Vendu 660 000 $ (3 047 $/m²) 216,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −29 252 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 629 170 $ Poids 64 % |
| 7 | 273, rue Randill, Châteauguay 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 687 500 $ (3 607 $/m²) 190,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 264 $ · Ajust. âge −48 125 $ | 651 639 $ Poids 59 % |
| 8 | 114, rue des Chênes, Châteauguay 2025-07-11 · 934 m · Vendu 897 000 $ (4 423 $/m²) 202,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 325 $ · Ajust. superficie −11 942 $ · Ajust. âge −89 700 $ | 842 683 $ Poids 48 % |
| 9 | 44, rue Marcel, Châteauguay 2025-04-28 · 930 m · Vendu 635 000 $ (3 256 $/m²) 195 m² · constr. 1984 Ajust. marché +84 460 $ · Ajust. superficie +3 908 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 659 868 $ Poids 43 % |
| 10 | 173, rue Bellefeuille, Châteauguay 2025-08-14 · 1.2 km · Vendu 860 000 $ (4 406 $/m²) 195,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie +4 846 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 849 862 $ Poids 42 % |
| 11 | 264, rue Mitchell, Châteauguay 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 885 000 $ (3 914 $/m²) 226,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −56 169 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 751 491 $ Poids 41 % |
| 12 | 124, rue Drouin, Châteauguay 2025-08-01 · 356 m · Vendu 580 000 $ (3 620 $/m²) 160,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +67 341 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 637 235 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.