377 Boulevard SAINT-FRANCIS · Châteauguay
Valeur estimée
449 300 $
Unifamiliale · 3 873 $/m² · 116 m² · constr. 1961 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
400 000 $
Rôle antérieur 265 600 $ +50.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
882504198700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2866029
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 600 $
Valeur bâtiment
237 400 $
Rôle antérieur
265 600 $
ID provincial
67050882504198700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 565
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 12 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, Place De l'Orée, Châteauguay 2026-05-29 · 199 m · Vendu 429 000 $ (3 636 $/m²) 118 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie −3 636 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 387 874 $ Poids 96 % |
| 2 | 33, Place de l'Orée, Châteauguay 2026-05-19 · 193 m · Vendu 495 000 $ (4 195 $/m²) 118 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −4 195 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 447 547 $ Poids 96 % |
| 3 | 371, boulevard Saint-Francis, Châteauguay 2026-03-09 · 46 m · Vendu 420 000 $ (3 541 $/m²) 118,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie −4 604 $ · Ajust. âge +0 $ | 447 472 $ Poids 94 % |
| 4 | 336, boulevard Saint-Francis, Châteauguay 2026-05-28 · 362 m · Vendu 500 000 $ (4 058 $/m²) 123,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −14 610 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 441 694 $ Poids 87 % |
| 5 | 317, rue Colonia, Châteauguay 2026-05-05 · 499 m · Vendu 435 000 $ (3 933 $/m²) 110,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +10 619 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 407 605 $ Poids 84 % |
| 6 | 424, rue Cardinal, Châteauguay 2025-11-14 · 431 m · Vendu 338 840 $ (2 857 $/m²) 118,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +31 360 $ · Ajust. superficie −3 714 $ · Ajust. âge +6 777 $ | 373 263 $ Poids 78 % |
| 7 | 90, Théberge, Châteauguay 2026-03-23 · 487 m · Vendu 84 460 $ (792 $/m²) 106,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 450 $ · Ajust. superficie +3 681 $ · Ajust. âge −422 $ | 94 169 $ Poids 77 % |
| 8 | 63, rue Craik, Châteauguay 2026-04-01 · 607 m · Vendu 475 000 $ (4 477 $/m²) 106,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +22 161 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 521 195 $ Poids 72 % |
| 9 | 342, Rue Seigniory, Châteauguay 2026-07-09 · 295 m · Vendu 407 000 $ (4 050 $/m²) 100,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 386 $ · Ajust. âge −4 070 $ | 434 316 $ Poids 72 % |
| 10 | 9, Circle Street, Châteauguay 2026-07-16 · 706 m · Vendu 515 100 $ (4 864 $/m²) 105,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 563 $ · Ajust. âge −20 604 $ | 519 059 $ Poids 71 % |
| 11 | 70, Croissant Spring, Châteauguay 2025-12-19 · 544 m · Vendu 389 000 $ (3 632 $/m²) 107,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +34 520 $ · Ajust. superficie +16 163 $ · Ajust. âge +3 890 $ | 443 573 $ Poids 71 % |
| 12 | 351, rue de Montmorency, Châteauguay 2026-04-23 · 291 m · Vendu 502 500 $ (5 000 $/m²) 100,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +20 401 $ · Ajust. superficie +38 750 $ · Ajust. âge −5 025 $ | 556 626 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.