385 Boulevard SAINT-FRANCIS · Châteauguay
Valeur estimée
491 400 $
Unifamiliale · 4 542 $/m² · 108,2 m² · constr. 1961 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
455 200 $
Rôle antérieur 343 800 $ +32.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
882504837700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2870510
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 100 $
Valeur bâtiment
260 100 $
Rôle antérieur
343 800 $
ID provincial
67050882504837700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 601
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 25 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 342, Rue Seigniory, Châteauguay 2026-07-09 · 360 m · Vendu 407 000 $ (4 050 $/m²) 100,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 592 $ · Ajust. âge −4 070 $ | 418 522 $ Poids 87 % |
| 2 | 351, rue de Montmorency, Châteauguay 2026-04-23 · 344 m · Vendu 502 500 $ (5 000 $/m²) 100,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +20 401 $ · Ajust. superficie +19 250 $ · Ajust. âge −5 025 $ | 537 126 $ Poids 85 % |
| 3 | 39, Place De l'Orée, Châteauguay 2026-05-29 · 203 m · Vendu 429 000 $ (3 636 $/m²) 118 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie −17 814 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 373 695 $ Poids 85 % |
| 4 | 33, Place de l'Orée, Châteauguay 2026-05-19 · 208 m · Vendu 495 000 $ (4 195 $/m²) 118 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −20 555 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 431 187 $ Poids 84 % |
| 5 | 317, rue Colonia, Châteauguay 2026-05-05 · 561 m · Vendu 435 000 $ (3 933 $/m²) 110,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −4 720 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 392 266 $ Poids 84 % |
| 6 | 90, Théberge, Châteauguay 2026-03-23 · 542 m · Vendu 84 460 $ (792 $/m²) 106,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 450 $ · Ajust. superficie +594 $ · Ajust. âge −422 $ | 91 082 $ Poids 83 % |
| 7 | 371, boulevard Saint-Francis, Châteauguay 2026-03-09 · 111 m · Vendu 420 000 $ (3 541 $/m²) 118,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie −18 415 $ · Ajust. âge +0 $ | 433 661 $ Poids 81 % |
| 8 | 63, rue Craik, Châteauguay 2026-04-01 · 650 m · Vendu 475 000 $ (4 477 $/m²) 106,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +4 701 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 503 735 $ Poids 79 % |
| 9 | 417, rue Cardinal, Châteauguay 2026-04-30 · 448 m · Vendu 445 000 $ (4 513 $/m²) 98,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie +21 663 $ · Ajust. âge +8 900 $ | 493 630 $ Poids 78 % |
| 10 | 9, Circle Street, Châteauguay 2026-07-16 · 756 m · Vendu 515 100 $ (4 864 $/m²) 105,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 594 $ · Ajust. âge −20 604 $ | 500 090 $ Poids 77 % |
| 11 | 62, rue Lockhart, Châteauguay 2026-07-07 · 441 m · Vendu 490 000 $ (5 062 $/m²) 96,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 853 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 523 753 $ Poids 76 % |
| 12 | 367, rue Woodbine, Châteauguay 2026-01-15 · 466 m · Vendu 455 000 $ (4 518 $/m²) 100,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +16 944 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 504 955 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.