389 Boulevard SAINT-FRANCIS · Châteauguay
Valeur estimée
535 800 $
Unifamiliale · 5 423 $/m² · 98,8 m² · constr. 1992 · terrain 488,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
488,8 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
457 100 $
Rôle antérieur 279 800 $ +63.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
882514217100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2870519
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 100 $
Valeur bâtiment
286 000 $
Rôle antérieur
279 800 $
ID provincial
67050882514217100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 570
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 50 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 342, Rue Seigniory, Châteauguay 2026-07-09 · 397 m · Vendu 407 000 $ (4 050 $/m²) 100,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 442 $ · Ajust. âge +40 700 $ | 444 258 $ Poids 92 % |
| 2 | 62, rue Lockhart, Châteauguay 2026-07-07 · 437 m · Vendu 490 000 $ (5 062 $/m²) 96,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 062 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 544 062 $ Poids 91 % |
| 3 | 351, rue de Montmorency, Châteauguay 2026-04-23 · 376 m · Vendu 502 500 $ (5 000 $/m²) 100,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +20 401 $ · Ajust. superficie −4 250 $ · Ajust. âge +50 250 $ | 568 901 $ Poids 91 % |
| 4 | 417, rue Cardinal, Châteauguay 2026-04-30 · 457 m · Vendu 445 000 $ (4 513 $/m²) 98,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie +451 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 508 018 $ Poids 89 % |
| 5 | 367, rue Woodbine, Châteauguay 2026-01-15 · 496 m · Vendu 455 000 $ (4 518 $/m²) 100,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie −4 292 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 538 318 $ Poids 81 % |
| 6 | 335, rue Rideau, Châteauguay 2026-05-15 · 689 m · Vendu 570 000 $ (5 907 $/m²) 96,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +6 793 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 640 980 $ Poids 79 % |
| 7 | 423, rue Dunver, Châteauguay 2026-04-20 · 686 m · Vendu 563 000 $ (5 727 $/m²) 98,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +22 857 $ · Ajust. superficie +1 432 $ · Ajust. âge +56 300 $ | 643 589 $ Poids 78 % |
| 8 | 312, rue Seigniory, Châteauguay 2025-12-05 · 438 m · Vendu 420 000 $ (4 430 $/m²) 94,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +8 861 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 499 732 $ Poids 78 % |
| 9 | 90, Théberge, Châteauguay 2026-03-23 · 574 m · Vendu 84 460 $ (792 $/m²) 106,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 450 $ · Ajust. superficie −3 127 $ · Ajust. âge +8 446 $ | 96 230 $ Poids 74 % |
| 10 | 313, Concordia, Châteauguay 2026-05-22 · 817 m · Vendu 516 000 $ (5 353 $/m²) 96,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 507 $ · Ajust. superficie +6 423 $ · Ajust. âge +51 600 $ | 580 530 $ Poids 72 % |
| 11 | 63, rue Craik, Châteauguay 2026-04-01 · 676 m · Vendu 475 000 $ (4 477 $/m²) 106,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −16 341 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 525 444 $ Poids 72 % |
| 12 | 9, Circle Street, Châteauguay 2026-07-16 · 785 m · Vendu 515 100 $ (4 864 $/m²) 105,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 267 $ · Ajust. âge +51 510 $ | 549 343 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.