66 Boulevard INDUSTRIEL · Châteauguay
Valeur estimée
655 900 $
Autre · constr. 1987 · terrain 2 787 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787 m²
Frontage
45,9 m
CUBF
5020
Usage
Entreposage de tout genre
Valeur au rôle 2026 — composition
872 600 $
Rôle antérieur 620 500 $ +40.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
882560684300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
2870180
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
445 900 $
Valeur bâtiment
426 700 $
Rôle antérieur
620 500 $
ID provincial
67050882560684300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
689 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
507 500 $
$/m² médian
4 674
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 85 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 179, rue Stephen-Hawking, Châteauguay 2026-06-26 · 162 m · Vendu 610 000 $ (3 014 $/m²) 202,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 556 692 $ Poids 68 % |
| 2 | 18, rue Descartes, Châteauguay 2026-06-30 · 414 m · Vendu 650 000 $ (4 218 $/m²) 154,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 677 696 $ Poids 64 % |
| 3 | 140, rue Stephen-Hawking, Châteauguay 2026-01-27 · 186 m · Vendu 600 000 $ (3 000 $/m²) 200 m² · constr. 2020 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 595 531 $ Poids 63 % |
| 4 | 230, rue Stephen-Hawking, Châteauguay 2026-01-21 · 174 m · Vendu 616 000 $ (3 043 $/m²) 202,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 012 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −61 600 $ | 611 412 $ Poids 63 % |
| 5 | 113, rue Edouard-Branly, Châteauguay 2026-05-29 · 453 m · Vendu 559 000 $ (5 903 $/m²) 94,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 360 $ | 588 409 $ Poids 63 % |
| 6 | 236, Boulevard Albert-Einstein, Châteauguay 2026-06-15 · 511 m · Vendu 555 000 $ (4 699 $/m²) 118,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 561 998 $ Poids 61 % |
| 7 | 4, place Mario-Crête, Châteauguay 2026-01-21 · 297 m · Vendu 700 000 $ (5 267 $/m²) 132,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 705 286 $ Poids 61 % |
| 8 | 99, rue Fresnel, Châteauguay 2026-05-26 · 514 m · Vendu 700 000 $ (7 157 $/m²) 97,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 778 827 $ Poids 61 % |
| 9 | 207, rue Stephen-Hawking, Châteauguay 2025-12-15 · 141 m · Vendu 600 000 $ (2 964 $/m²) 202,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 593 244 $ Poids 61 % |
| 10 | 220, boulevard Albert-Einstein, Châteauguay 2026-06-05 · 542 m · Vendu 540 000 $ (4 860 $/m²) 111,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 576 509 $ Poids 60 % |
| 11 | 167, rue Lavoisier, Châteauguay 2026-06-15 · 562 m · Vendu 480 000 $ (4 893 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 514 853 $ Poids 60 % |
| 12 | 214, boulevard Albert-Einstein, Châteauguay 2026-05-13 · 555 m · Vendu 615 000 $ (6 006 $/m²) 102,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +33 825 $ | 656 580 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.