120 Rue BAILLARGEON · Châteauguay
Valeur estimée
775 500 $
Autre · 1 073 $/m² · 722,6 m² · constr. 1988 · terrain 3 762,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
722,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 762,6 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
3019
Usage
Autres activités d’impression commerciale
Valeur au rôle 2026 — composition
1 523 900 $
Rôle antérieur 838 900 $ +81.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
892259482300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
2870694
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
602 000 $
Valeur bâtiment
921 900 $
Rôle antérieur
838 900 $
ID provincial
67050892259482300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
642 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 021 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
521 000 $
$/m² médian
4 886
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 94 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, rue Des Coteaux, Mercier 2025-09-09 · 1.2 km · Vendu 935 000 $ Ajust. marché +86 639 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 021 639 $ Poids 30 % |
| 2 | 100, rue Turenne, Châteauguay 2025-04-22 · 2.1 km · Vendu 724 000 $ (1 135 $/m²) 638 m² · constr. 1973 Ajust. marché +96 298 $ · Ajust. superficie +48 002 $ · Ajust. âge +54 300 $ | 922 600 $ Poids 8 % |
| 3 | boul. Sainte-Marguerite, Mercier 2026-01-29 · 2.3 km · Vendu 1 050 000 $ Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 147 179 $ Poids 7 % |
| 4 | 140, rue Pascal, Châteauguay 2024-09-16 · 1.5 km · Vendu 1 000 000 $ (2 390 $/m²) 418,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +201 746 $ · Ajust. superficie +250 000 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 1 431 746 $ Poids 1 % |
| 5 | 8, place André-Mathieu, Châteauguay 2025-12-15 · 1.2 km · Vendu 1 230 000 $ (4 008 $/m²) 306,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +109 150 $ · Ajust. superficie +307 500 $ · Ajust. âge −123 000 $ | 1 523 650 $ Poids 0 % |
| 6 | 138-138C, rue Pascal, Châteauguay 2025-04-16 · 1.5 km · Vendu 940 000 $ (2 840 $/m²) 331 m² · constr. 1990 Ajust. marché +125 028 $ · Ajust. superficie +235 000 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 1 290 628 $ Poids 0 % |
| 7 | 268, boulevard Pierre-Boursier, Châteauguay 2025-10-29 · 822 m · Vendu 753 000 $ (2 935 $/m²) 256,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +69 775 $ · Ajust. superficie +188 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 011 025 $ Poids 0 % |
| 8 | 5, Place Gabriel-Fauré, Châteauguay 2024-08-21 · 1.3 km · Vendu 905 000 $ (3 654 $/m²) 247,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +179 907 $ · Ajust. superficie +226 250 $ · Ajust. âge −90 500 $ | 1 220 657 $ Poids 0 % |
| 9 | 305, boulevard Kennedy, Châteauguay 2026-05-07 · 985 m · Vendu 690 000 $ (3 613 $/m²) 191 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +172 500 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 888 451 $ Poids 0 % |
| 10 | 247, place Hector-Berlioz, Châteauguay 2024-06-17 · 1.4 km · Vendu 920 000 $ (3 766 $/m²) 244,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +170 900 $ · Ajust. superficie +230 000 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 1 228 900 $ Poids 0 % |
| 11 | 244, Rue de Jupiter, Châteauguay 2025-11-27 · 1.5 km · Vendu 950 000 $ (4 543 $/m²) 209,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +87 924 $ · Ajust. superficie +237 500 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 1 180 424 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.