100 Rue BAILLARGEON · Châteauguay
Valeur estimée
856 100 $
Autre · 2 186 $/m² · 391,6 m² · constr. 1988 · terrain 3 205,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
391,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 205,2 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
3280
Usage
Atelier d’usinage
Valeur au rôle 2026 — composition
832 900 $
Rôle antérieur 464 400 $ +79.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
892259625800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
2870695
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
512 800 $
Valeur bâtiment
320 100 $
Rôle antérieur
464 400 $
ID provincial
67050892259625800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
698 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 149 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
521 000 $
$/m² médian
4 893
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 96 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, place André-Mathieu, Châteauguay 2025-12-15 · 1.2 km · Vendu 1 230 000 $ (4 008 $/m²) 306,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +109 150 $ · Ajust. superficie +169 731 $ · Ajust. âge −123 000 $ | 1 385 881 $ Poids 21 % |
| 2 | 138-138C, rue Pascal, Châteauguay 2025-04-16 · 1.5 km · Vendu 940 000 $ (2 840 $/m²) 331 m² · constr. 1990 Ajust. marché +125 028 $ · Ajust. superficie +86 048 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 1 141 676 $ Poids 16 % |
| 3 | 140, rue Pascal, Châteauguay 2024-09-16 · 1.5 km · Vendu 1 000 000 $ (2 390 $/m²) 418,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +201 746 $ · Ajust. superficie −32 027 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 1 149 719 $ Poids 14 % |
| 4 | 268, boulevard Pierre-Boursier, Châteauguay 2025-10-29 · 793 m · Vendu 753 000 $ (2 935 $/m²) 256,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +69 775 $ · Ajust. superficie +188 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 011 025 $ Poids 9 % |
| 5 | 5, Place Gabriel-Fauré, Châteauguay 2024-08-21 · 1.3 km · Vendu 905 000 $ (3 654 $/m²) 247,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +179 907 $ · Ajust. superficie +226 250 $ · Ajust. âge −90 500 $ | 1 220 657 $ Poids 2 % |
| 6 | 247, place Hector-Berlioz, Châteauguay 2024-06-17 · 1.5 km · Vendu 920 000 $ (3 766 $/m²) 244,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +170 900 $ · Ajust. superficie +230 000 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 1 228 900 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.