125 Rue BAILLARGEON · Châteauguay
Valeur estimée
660 500 $
Autre · 467 $/m² · 1 415 m² · constr. 1987 · terrain 7 416,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 415 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 416,2 m²
Frontage
80,9 m
CUBF
6346
Usage
Service de cueillette des ordures
Valeur au rôle 2026 — composition
2 458 500 $
Rôle antérieur 1 457 900 $ +68.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
892268446700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
2870702
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 186 600 $
Valeur bâtiment
1 271 900 $
Rôle antérieur
1 457 900 $
ID provincial
67050892268446700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
660 500 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
528 000 $
$/m² médian
4 896
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 85 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, rue Des Coteaux, Mercier 2025-09-09 · 1.2 km · Vendu 935 000 $ Ajust. marché +86 639 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 021 639 $ Poids 30 % |
| 2 | boul. Sainte-Marguerite, Mercier 2026-01-29 · 2.3 km · Vendu 1 050 000 $ Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 147 179 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.