352 Boulevard PIERRE-BOURSIER · Châteauguay
Valeur estimée
812 300 $
Unifamiliale · 3 832 $/m² · 212 m² · constr. 1994 · terrain 1 191,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 191,1 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
780 100 $
Rôle antérieur 560 900 $ +39.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
892300428700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2870626
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 600 $
Valeur bâtiment
614 500 $
Rôle antérieur
560 900 $
ID provincial
67050892300428700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
831 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
776 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 845
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 95 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 305, boulevard Kennedy, Châteauguay 2026-05-07 · 454 m · Vendu 690 000 $ (3 613 $/m²) 191 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +37 932 $ · Ajust. âge +37 950 $ | 774 583 $ Poids 76 % |
| 2 | 244, Rue de Jupiter, Châteauguay 2025-11-27 · 922 m · Vendu 950 000 $ (4 543 $/m²) 209,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +87 924 $ · Ajust. superficie +6 588 $ · Ajust. âge −80 750 $ | 963 762 $ Poids 59 % |
| 3 | 244, boulevard Kennedy, Châteauguay 2026-06-12 · 978 m · Vendu 812 000 $ (4 179 $/m²) 194,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 239 $ · Ajust. superficie +36 985 $ · Ajust. âge −64 960 $ | 794 264 $ Poids 58 % |
| 4 | 311, boulevard Pierre-Boursier, Châteauguay 2025-10-07 · 371 m · Vendu 380 000 $ (2 149 $/m²) 176,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +37 828 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 491 040 $ Poids 49 % |
| 5 | 251, Place Hector-Berlioz, Châteauguay 2025-12-11 · 903 m · Vendu 365 000 $ (2 020 $/m²) 180,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +31 612 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 399 802 $ Poids 43 % |
| 6 | 361, rue Beaubien, Châteauguay 2025-01-15 · 447 m · Vendu 845 000 $ (4 504 $/m²) 187,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +162 080 $ · Ajust. superficie +54 952 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 977 532 $ Poids 38 % |
| 7 | 126, rue Bizet, Châteauguay 2026-01-14 · 1.1 km · Vendu 737 000 $ (4 036 $/m²) 182,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +68 210 $ · Ajust. superficie +59 331 $ · Ajust. âge −44 220 $ | 820 322 $ Poids 38 % |
| 8 | 338, rue Péladeau, Châteauguay 2024-08-01 · 245 m · Vendu 700 000 $ (3 493 $/m²) 200,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +139 155 $ · Ajust. superficie +20 259 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 806 914 $ Poids 31 % |
| 9 | 48A, rue Sun Set Est, Châteauguay 2025-08-08 · 987 m · Vendu 710 000 $ (4 092 $/m²) 173,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie +78 775 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 776 404 $ Poids 29 % |
| 10 | 116, rue Bizet, Châteauguay 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 670 000 $ (3 937 $/m²) 170,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +82 274 $ · Ajust. âge −36 850 $ | 723 872 $ Poids 28 % |
| 11 | 147, rue Edouard-Branly, Châteauguay 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 565 000 $ (3 251 $/m²) 173,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +62 091 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 679 416 $ Poids 28 % |
| 12 | 119, rue Offenbach, Châteauguay 2024-10-24 · 881 m · Vendu 695 000 $ (3 577 $/m²) 194,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +140 214 $ · Ajust. superficie +31 656 $ · Ajust. âge +34 750 $ | 901 620 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.