350 Boulevard PIERRE-BOURSIER · Châteauguay
Valeur estimée
704 400 $
Autre · 2 167 $/m² · 325,1 m² · constr. 1973 · terrain 1 038,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
325,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 038,7 m²
Frontage
22,7 m
CUBF
6344
Usage
Service d'aménagement paysager ou de déneigement
Valeur au rôle 2026 — composition
532 300 $
Rôle antérieur 376 200 $ +41.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
892301500800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
2872196
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 200 $
Valeur bâtiment
366 100 $
Rôle antérieur
376 200 $
ID provincial
67050892301500800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
976 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 826
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 90 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, place André-Mathieu, Châteauguay 2025-12-15 · 694 m · Vendu 1 230 000 $ (4 008 $/m²) 306,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +109 150 $ · Ajust. superficie +36 471 $ · Ajust. âge −123 000 $ | 1 252 621 $ Poids 68 % |
| 2 | 268, boulevard Pierre-Boursier, Châteauguay 2025-10-29 · 663 m · Vendu 753 000 $ (2 935 $/m²) 256,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +69 775 $ · Ajust. superficie +100 508 $ · Ajust. âge −56 475 $ | 866 807 $ Poids 34 % |
| 3 | 138-138C, rue Pascal, Châteauguay 2025-04-16 · 1.2 km · Vendu 940 000 $ (2 840 $/m²) 331 m² · constr. 1990 Ajust. marché +125 028 $ · Ajust. superficie −8 378 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 976 750 $ Poids 34 % |
| 4 | 168, boulevard Saint-Jean-Baptiste, Châteauguay 2026-07-09 · 1.5 km · Vendu 220 000 $ (732 $/m²) 300,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 926 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 221 226 $ Poids 33 % |
| 5 | 5, Place Gabriel-Fauré, Châteauguay 2024-08-21 · 798 m · Vendu 905 000 $ (3 654 $/m²) 247,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +179 907 $ · Ajust. superficie +141 395 $ · Ajust. âge −90 500 $ | 1 135 802 $ Poids 11 % |
| 6 | 244, Rue de Jupiter, Châteauguay 2025-11-27 · 923 m · Vendu 950 000 $ (4 543 $/m²) 209,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +87 924 $ · Ajust. superficie +237 500 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 1 180 424 $ Poids 8 % |
| 7 | 247, place Hector-Berlioz, Châteauguay 2024-06-17 · 921 m · Vendu 920 000 $ (3 766 $/m²) 244,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +170 900 $ · Ajust. superficie +152 141 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 1 151 041 $ Poids 8 % |
| 8 | 129-131, rue Turenne, Châteauguay 2025-05-30 · 1.5 km · Vendu 671 000 $ (2 929 $/m²) 229,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +59 962 $ · Ajust. superficie +140 585 $ · Ajust. âge +13 420 $ | 884 967 $ Poids 6 % |
| 9 | 140, rue Pascal, Châteauguay 2024-09-16 · 1.2 km · Vendu 1 000 000 $ (2 390 $/m²) 418,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +201 746 $ · Ajust. superficie −111 496 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 995 250 $ Poids 6 % |
| 10 | 338, rue Péladeau, Châteauguay 2024-08-01 · 253 m · Vendu 700 000 $ (3 493 $/m²) 200,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +139 155 $ · Ajust. superficie +175 000 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 944 155 $ Poids 3 % |
| 11 | 179, rue Stephen-Hawking, Châteauguay 2026-06-26 · 1.8 km · Vendu 610 000 $ (3 014 $/m²) 202,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +152 500 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 709 192 $ Poids 2 % |
| 12 | 14, Rue Adam, Châteauguay 2024-10-24 · 1.7 km · Vendu 706 000 $ (3 213 $/m²) 219,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +142 433 $ · Ajust. superficie +169 350 $ · Ajust. âge +24 710 $ | 1 042 493 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.