333 Boulevard PIERRE-BOURSIER · Châteauguay
Valeur estimée
789 500 $
Unifamiliale · 3 358 $/m² · 235,1 m² · constr. 1988 · terrain 1 734 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
235,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 734 m²
Frontage
25,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
726 500 $
Rôle antérieur 480 400 $ +51.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
892302111700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
2867297
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 300 $
Valeur bâtiment
484 200 $
Rôle antérieur
480 400 $
ID provincial
67050892302111700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
769 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
826 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
517 000 $
$/m² médian
4 860
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 95 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 305, boulevard Kennedy, Châteauguay 2026-05-07 · 396 m · Vendu 690 000 $ (3 613 $/m²) 191 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +79 657 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 795 608 $ Poids 52 % |
| 2 | 244, Rue de Jupiter, Châteauguay 2025-11-27 · 859 m · Vendu 950 000 $ (4 543 $/m²) 209,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +87 924 $ · Ajust. superficie +59 063 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 1 001 987 $ Poids 51 % |
| 3 | 244, boulevard Kennedy, Châteauguay 2026-06-12 · 918 m · Vendu 812 000 $ (4 179 $/m²) 194,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 239 $ · Ajust. superficie +85 254 $ · Ajust. âge −81 200 $ | 826 293 $ Poids 42 % |
| 4 | 5, Place Gabriel-Fauré, Châteauguay 2024-08-21 · 753 m · Vendu 905 000 $ (3 654 $/m²) 247,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +179 907 $ · Ajust. superficie −23 018 $ · Ajust. âge −90 500 $ | 971 389 $ Poids 27 % |
| 5 | 338, rue Péladeau, Châteauguay 2024-08-01 · 239 m · Vendu 700 000 $ (3 493 $/m²) 200,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +139 155 $ · Ajust. superficie +60 604 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 829 759 $ Poids 23 % |
| 6 | 247, place Hector-Berlioz, Châteauguay 2024-06-17 · 872 m · Vendu 920 000 $ (3 766 $/m²) 244,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +170 900 $ · Ajust. superficie −17 323 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 981 577 $ Poids 21 % |
| 7 | 179, rue Stephen-Hawking, Châteauguay 2026-06-26 · 1.7 km · Vendu 610 000 $ (3 014 $/m²) 202,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +49 276 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 605 968 $ Poids 20 % |
| 8 | 119, rue Offenbach, Châteauguay 2024-10-24 · 927 m · Vendu 695 000 $ (3 577 $/m²) 194,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +140 214 $ · Ajust. superficie +72 970 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 922 083 $ Poids 18 % |
| 9 | 140, rue Stephen-Hawking, Châteauguay 2026-01-27 · 1.7 km · Vendu 600 000 $ (3 000 $/m²) 200 m² · constr. 2020 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +52 650 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 648 181 $ Poids 18 % |
| 10 | 230, rue Stephen-Hawking, Châteauguay 2026-01-21 · 1.7 km · Vendu 616 000 $ (3 043 $/m²) 202,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 012 $ · Ajust. superficie +49 761 $ · Ajust. âge −61 600 $ | 661 173 $ Poids 17 % |
| 11 | 207, rue Stephen-Hawking, Châteauguay 2025-12-15 · 1.7 km · Vendu 600 000 $ (2 964 $/m²) 202,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +48 468 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 641 712 $ Poids 17 % |
| 12 | 230, rue Stephen-Hawking, Châteauguay 2025-11-24 · 1.7 km · Vendu 616 000 $ (3 043 $/m²) 202,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 012 $ · Ajust. superficie +49 761 $ · Ajust. âge −61 600 $ | 661 173 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.