318 Rue BERNARD · Châteauguay
Valeur estimée
435 700 $
Unifamiliale · 7 262 $/m² · 60 m² · constr. 1983 · terrain 379,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
379,6 m²
Frontage
12,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 600 $
Rôle antérieur 217 900 $ +61.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
892305121900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2869010
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 900 $
Valeur bâtiment
218 700 $
Rôle antérieur
217 900 $
ID provincial
67050892305121900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 860
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 9 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 320, rue Bernard, Châteauguay 2026-07-15 · 12 m · Vendu 425 000 $ (6 979 $/m²) 60,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 140 $ · Ajust. âge +0 $ | 421 860 $ Poids 99 % |
| 2 | 246, rue Des Satellites, Châteauguay 2026-07-16 · 577 m · Vendu 417 750 $ (6 963 $/m²) 60 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 089 $ | 419 839 $ Poids 86 % |
| 3 | 318, rue Dupuis, Châteauguay 2026-07-16 · 794 m · Vendu 445 900 $ (6 316 $/m²) 70,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 474 $ · Ajust. âge +11 148 $ | 423 573 $ Poids 46 % |
| 4 | 267, boulevard de Gaulle, Châteauguay 2026-05-01 · 586 m · Vendu 400 000 $ (5 442 $/m²) 73,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −36 735 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 376 309 $ Poids 37 % |
| 5 | 316, rue Dupuis, Châteauguay 2026-02-24 · 800 m · Vendu 410 000 $ (5 640 $/m²) 72,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie −35 812 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 418 077 $ Poids 34 % |
| 6 | 127, boulevard Sainte-Marguerite, Châteauguay 2025-10-09 · 321 m · Vendu 473 000 $ (6 349 $/m²) 74,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 829 $ · Ajust. superficie −46 030 $ · Ajust. âge −4 730 $ | 466 069 $ Poids 31 % |
| 7 | 231, rue Kateri-Tekakwitha, Châteauguay 2026-05-06 · 978 m · Vendu 455 000 $ (6 224 $/m²) 73,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −40 769 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 438 168 $ Poids 30 % |
| 8 | 207, Carré du Zodiaque, Châteauguay 2026-06-01 · 955 m · Vendu 499 000 $ (6 762 $/m²) 73,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −46 654 $ · Ajust. âge +0 $ | 458 638 $ Poids 28 % |
| 9 | 182, rue des Satellites, Châteauguay 2024-11-28 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (5 342 $/m²) 59,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +62 423 $ · Ajust. superficie +267 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 690 $ Poids 25 % |
| 10 | 266, rue Bernard, Châteauguay 2026-06-23 · 438 m · Vendu 442 500 $ (5 637 $/m²) 78,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 580 $ · Ajust. superficie −52 142 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 404 788 $ Poids 20 % |
| 11 | 130, rue Édouard-Branly, Châteauguay 2025-05-15 · 967 m · Vendu 519 000 $ (7 042 $/m²) 73,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +46 379 $ · Ajust. superficie −48 238 $ · Ajust. âge +0 $ | 517 141 $ Poids 19 % |
| 12 | 89, rue Laramée, Châteauguay 2025-09-26 · 581 m · Vendu 145 000 $ (1 871 $/m²) 77,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie −16 371 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 127 565 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.