320 Rue BERNARD · Châteauguay
Valeur estimée
431 300 $
Unifamiliale · 7 082 $/m² · 60,9 m² · constr. 1983 · terrain 379,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
379,2 m²
Frontage
12,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 500 $
Rôle antérieur 226 900 $ +44.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
892305241700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2869014
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 700 $
Valeur bâtiment
195 800 $
Rôle antérieur
226 900 $
ID provincial
67050892305241700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 860
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 9 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 320, rue Bernard, Châteauguay 2026-07-15 · 0 m · Vendu 425 000 $ (6 979 $/m²) 60,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 246, rue Des Satellites, Châteauguay 2026-07-16 · 589 m · Vendu 417 750 $ (6 963 $/m²) 60 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 133 $ · Ajust. âge +2 089 $ | 422 972 $ Poids 85 % |
| 3 | 318, rue Dupuis, Châteauguay 2026-07-16 · 798 m · Vendu 445 900 $ (6 316 $/m²) 70,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 632 $ · Ajust. âge +11 148 $ | 426 416 $ Poids 50 % |
| 4 | 267, boulevard de Gaulle, Châteauguay 2026-05-01 · 595 m · Vendu 400 000 $ (5 442 $/m²) 73,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −34 286 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 378 758 $ Poids 42 % |
| 5 | 316, rue Dupuis, Châteauguay 2026-02-24 · 805 m · Vendu 410 000 $ (5 640 $/m²) 72,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie −33 274 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 420 615 $ Poids 38 % |
| 6 | 127, boulevard Sainte-Marguerite, Châteauguay 2025-10-09 · 328 m · Vendu 473 000 $ (6 349 $/m²) 74,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 829 $ · Ajust. superficie −43 173 $ · Ajust. âge −4 730 $ | 468 926 $ Poids 35 % |
| 7 | 231, rue Kateri-Tekakwitha, Châteauguay 2026-05-06 · 988 m · Vendu 455 000 $ (6 224 $/m²) 73,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −37 969 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 440 969 $ Poids 33 % |
| 8 | 207, Carré du Zodiaque, Châteauguay 2026-06-01 · 968 m · Vendu 499 000 $ (6 762 $/m²) 73,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −43 612 $ · Ajust. âge +0 $ | 461 680 $ Poids 32 % |
| 9 | 182, rue des Satellites, Châteauguay 2024-11-28 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (5 342 $/m²) 59,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +62 423 $ · Ajust. superficie +2 671 $ · Ajust. âge +0 $ | 385 094 $ Poids 24 % |
| 10 | 266, rue Bernard, Châteauguay 2026-06-23 · 451 m · Vendu 442 500 $ (5 637 $/m²) 78,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 580 $ · Ajust. superficie −49 605 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 407 325 $ Poids 24 % |
| 11 | 130, rue Édouard-Branly, Châteauguay 2025-05-15 · 970 m · Vendu 519 000 $ (7 042 $/m²) 73,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +46 379 $ · Ajust. superficie −45 069 $ · Ajust. âge +0 $ | 520 310 $ Poids 21 % |
| 12 | 89, rue Laramée, Châteauguay 2025-09-26 · 591 m · Vendu 145 000 $ (1 871 $/m²) 77,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie −15 529 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 128 407 $ Poids 21 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.