326 Rue BERNARD · Châteauguay
Valeur estimée
426 700 $
Unifamiliale · 7 030 $/m² · 60,7 m² · constr. 1983 · terrain 378,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
378,5 m²
Frontage
12,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
318 200 $
Rôle antérieur 222 500 $ +43.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
892305601100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2870756
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 500 $
Valeur bâtiment
185 700 $
Rôle antérieur
222 500 $
ID provincial
67050892305601100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
509 500 $
$/m² médian
4 825
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 8 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 320, rue Bernard, Châteauguay 2026-07-15 · 37 m · Vendu 425 000 $ (6 979 $/m²) 60,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −698 $ · Ajust. âge +0 $ | 424 302 $ Poids 99 % |
| 2 | 246, rue Des Satellites, Châteauguay 2026-07-16 · 626 m · Vendu 417 750 $ (6 963 $/m²) 60 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 437 $ · Ajust. âge +2 089 $ | 422 276 $ Poids 84 % |
| 3 | 318, rue Dupuis, Châteauguay 2026-07-16 · 812 m · Vendu 445 900 $ (6 316 $/m²) 70,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 264 $ · Ajust. âge +11 148 $ | 425 784 $ Poids 49 % |
| 4 | 267, boulevard de Gaulle, Châteauguay 2026-05-01 · 624 m · Vendu 400 000 $ (5 442 $/m²) 73,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −34 830 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 378 214 $ Poids 40 % |
| 5 | 316, rue Dupuis, Châteauguay 2026-02-24 · 820 m · Vendu 410 000 $ (5 640 $/m²) 72,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie −33 838 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 420 051 $ Poids 37 % |
| 6 | 127, boulevard Sainte-Marguerite, Châteauguay 2025-10-09 · 352 m · Vendu 473 000 $ (6 349 $/m²) 74,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 829 $ · Ajust. superficie −43 808 $ · Ajust. âge −4 730 $ | 468 291 $ Poids 34 % |
| 7 | 231, rue Kateri-Tekakwitha, Châteauguay 2026-05-06 · 1.0 km · Vendu 455 000 $ (6 224 $/m²) 73,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −38 591 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 440 346 $ Poids 31 % |
| 8 | 207, Carré du Zodiaque, Châteauguay 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 499 000 $ (6 762 $/m²) 73,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −44 288 $ · Ajust. âge +0 $ | 461 004 $ Poids 30 % |
| 9 | 182, rue des Satellites, Châteauguay 2024-11-28 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (5 342 $/m²) 59,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +62 423 $ · Ajust. superficie +2 137 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 559 $ Poids 24 % |
| 10 | 266, rue Bernard, Châteauguay 2026-06-23 · 488 m · Vendu 442 500 $ (5 637 $/m²) 78,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 580 $ · Ajust. superficie −50 169 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 406 761 $ Poids 23 % |
| 11 | 130, rue Édouard-Branly, Châteauguay 2025-05-15 · 979 m · Vendu 519 000 $ (7 042 $/m²) 73,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +46 379 $ · Ajust. superficie −45 773 $ · Ajust. âge +0 $ | 519 606 $ Poids 21 % |
| 12 | 89, rue Laramée, Châteauguay 2025-09-26 · 621 m · Vendu 145 000 $ (1 871 $/m²) 77,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie −15 716 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 128 220 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.