150 Rue BRUXELLES · Châteauguay
Valeur estimée
460 500 $
Unifamiliale · 4 233 $/m² · 108,8 m² · constr. 1973 · terrain 319,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
319,6 m²
Frontage
10,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 800 $
Rôle antérieur 222 000 $ +47.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
892308241800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2869133
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 900 $
Valeur bâtiment
215 900 $
Rôle antérieur
222 000 $
ID provincial
67050892308241800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
430 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
4 762
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 14 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, boulevard Albert-Einstein, Châteauguay 2026-03-11 · 95 m · Vendu 549 000 $ (4 906 $/m²) 111,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +41 927 $ · Ajust. superficie −7 605 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 528 423 $ Poids 93 % |
| 2 | 159, rue Morin, Châteauguay 2026-06-12 · 220 m · Vendu 475 000 $ (4 652 $/m²) 102,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +15 585 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 515 575 $ Poids 91 % |
| 3 | 175, Boulevard Sainte-Marguerite, Châteauguay 2026-01-14 · 116 m · Vendu 387 500 $ (3 555 $/m²) 109 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 864 $ · Ajust. superficie −356 $ · Ajust. âge +1 938 $ | 424 946 $ Poids 90 % |
| 4 | 267, rue Bernard, Châteauguay 2026-08-03 · 468 m · Vendu 615 000 $ (6 000 $/m²) 102,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 900 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 630 825 $ Poids 86 % |
| 5 | 147, boulevard Sainte-Marguerite, Châteauguay 2025-11-06 · 39 m · Vendu 309 800 $ (2 887 $/m²) 107,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 672 $ · Ajust. superficie +2 165 $ · Ajust. âge +1 549 $ | 342 187 $ Poids 84 % |
| 6 | 82, Boulevard Ste-Marguerite, Châteauguay 2026-06-11 · 414 m · Vendu 475 000 $ (4 745 $/m²) 100,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +20 642 $ · Ajust. âge +11 875 $ | 513 506 $ Poids 83 % |
| 7 | 145, rue Morin, Châteauguay 2025-10-20 · 156 m · Vendu 495 600 $ (4 632 $/m²) 107 m² · constr. 1965 Ajust. marché +45 923 $ · Ajust. superficie +4 169 $ · Ajust. âge +19 824 $ | 565 516 $ Poids 82 % |
| 8 | 253, Place Gérard, Châteauguay 2026-06-25 · 599 m · Vendu 484 500 $ (4 254 $/m²) 113,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 109 $ · Ajust. superficie −10 847 $ · Ajust. âge +14 535 $ | 494 297 $ Poids 82 % |
| 9 | 118, boulevard Sainte-Marguerite, Châteauguay 2026-07-24 · 242 m · Vendu 350 000 $ (3 605 $/m²) 97,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 087 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 378 087 $ Poids 81 % |
| 10 | 132, rue Hébert, Châteauguay 2026-06-03 · 625 m · Vendu 625 000 $ (5 402 $/m²) 115,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −18 637 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 632 994 $ Poids 78 % |
| 11 | 114, rue Léonard, Châteauguay 2026-04-29 · 237 m · Vendu 485 000 $ (5 042 $/m²) 96,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie +31 762 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 555 852 $ Poids 76 % |
| 12 | 211, boulevard Albert-Einstein, Châteauguay 2026-05-26 · 669 m · Vendu 467 000 $ (4 565 $/m²) 102,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 889 $ · Ajust. superficie +14 836 $ · Ajust. âge −7 005 $ | 480 720 $ Poids 76 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.