352 Boulevard PIERRE-BOURSIER · Châteauguay
Valeur estimée
491 000 $
Autre · constr. 2005 · terrain 1 819,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 819,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
4712
Usage
Tour de relais (micro-ondes)
Valeur au rôle 2026 — composition
435 900 $
Rôle antérieur 250 400 $ +74.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
892310203100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2872886
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
291 100 $
Valeur bâtiment
144 800 $
Rôle antérieur
250 400 $
ID provincial
67050892310203100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 845
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 25 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 340, rue Lévesque, Châteauguay 2026-06-30 · 332 m · Vendu 636 000 $ (6 229 $/m²) 102,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 020 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −19 080 $ | 624 940 $ Poids 66 % |
| 2 | 339, rue Lévesque, Châteauguay 2026-05-27 · 368 m · Vendu 547 500 $ (6 250 $/m²) 87,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 904 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +46 538 $ | 600 941 $ Poids 65 % |
| 3 | 320, rue Bernard, Châteauguay 2026-07-15 · 496 m · Vendu 425 000 $ (6 979 $/m²) 60,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 467 500 $ Poids 62 % |
| 4 | 310, boulevard Kennedy, Châteauguay 2026-06-25 · 519 m · Vendu 515 000 $ (5 155 $/m²) 99,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +46 350 $ | 567 844 $ Poids 61 % |
| 5 | 318, rue Dupuis, Châteauguay 2026-07-16 · 536 m · Vendu 445 900 $ (6 316 $/m²) 70,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +44 590 $ | 490 490 $ Poids 61 % |
| 6 | 284, rue Briand, Châteauguay 2026-06-30 · 554 m · Vendu 550 000 $ (6 236 $/m²) 88,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 611 935 $ Poids 60 % |
| 7 | 276, rue Briand, Châteauguay 2026-07-29 · 566 m · Vendu 137 500 $ (1 175 $/m²) 117 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 151 250 $ Poids 60 % |
| 8 | 305, boulevard Kennedy, Châteauguay 2026-05-07 · 547 m · Vendu 690 000 $ (3 613 $/m²) 191 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 767 701 $ Poids 60 % |
| 9 | 159, rue Morin, Châteauguay 2026-06-12 · 588 m · Vendu 475 000 $ (4 652 $/m²) 102,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 528 490 $ Poids 59 % |
| 10 | 365, rue Carrière, Châteauguay 2025-11-13 · 205 m · Vendu 635 000 $ (7 418 $/m²) 85,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 525 $ | 684 245 $ Poids 58 % |
| 11 | 397, boulevard Pierre-Boursier, Châteauguay 2025-11-13 · 272 m · Vendu 546 000 $ (6 026 $/m²) 90,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 533 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −21 840 $ | 574 693 $ Poids 58 % |
| 12 | 316, rue Dupuis, Châteauguay 2026-02-24 · 552 m · Vendu 410 000 $ (5 640 $/m²) 72,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 484 638 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.