225 Boulevard FORD · Châteauguay
Valeur estimée
552 100 $
Autre · constr. 1984 · terrain 10 150,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 150,4 m²
Frontage
70,8 m
CUBF
3562
Usage
Industrie du matériel électrique de communication et de protection
Valeur au rôle 2026 — composition
4 413 100 $
Rôle antérieur 3 023 400 $ +46.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
892311841800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
2870647
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 452 200 $
Valeur bâtiment
2 960 900 $
Rôle antérieur
3 023 400 $
ID provincial
67050892311841800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
516 000 $
$/m² médian
4 835
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 58 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 340, rue Lévesque, Châteauguay 2026-06-30 · 421 m · Vendu 636 000 $ (6 229 $/m²) 102,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 020 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −63 600 $ | 580 420 $ Poids 64 % |
| 2 | 320, rue Bernard, Châteauguay 2026-07-15 · 430 m · Vendu 425 000 $ (6 979 $/m²) 60,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 427 125 $ Poids 64 % |
| 3 | 339, rue Lévesque, Châteauguay 2026-05-27 · 461 m · Vendu 547 500 $ (6 250 $/m²) 87,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 904 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 543 454 $ Poids 62 % |
| 4 | 159, rue Morin, Châteauguay 2026-06-12 · 506 m · Vendu 475 000 $ (4 652 $/m²) 102,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +45 125 $ | 526 115 $ Poids 62 % |
| 5 | 310, boulevard Kennedy, Châteauguay 2026-06-25 · 543 m · Vendu 515 000 $ (5 155 $/m²) 99,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 725 $ | 513 769 $ Poids 61 % |
| 6 | 276, rue Briand, Châteauguay 2026-07-29 · 604 m · Vendu 137 500 $ (1 175 $/m²) 117 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 137 500 $ Poids 59 % |
| 7 | 284, rue Briand, Châteauguay 2026-06-30 · 606 m · Vendu 550 000 $ (6 236 $/m²) 88,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 567 935 $ Poids 59 % |
| 8 | 305, boulevard Kennedy, Châteauguay 2026-05-07 · 581 m · Vendu 690 000 $ (3 613 $/m²) 191 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 702 151 $ Poids 59 % |
| 9 | 318, rue Dupuis, Châteauguay 2026-07-16 · 631 m · Vendu 445 900 $ (6 316 $/m²) 70,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 377 $ | 459 277 $ Poids 58 % |
| 10 | 297, rue Bernard, Châteauguay 2026-03-27 · 561 m · Vendu 595 000 $ (6 935 $/m²) 85,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 440 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 664 240 $ Poids 58 % |
| 11 | 365, rue Carrière, Châteauguay 2025-11-13 · 271 m · Vendu 635 000 $ (7 418 $/m²) 85,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 630 270 $ Poids 58 % |
| 12 | 397, boulevard Pierre-Boursier, Châteauguay 2025-11-13 · 373 m · Vendu 546 000 $ (6 026 $/m²) 90,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 533 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −54 600 $ | 541 933 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.