200 Boulevard FORD · Châteauguay
Valeur estimée
593 700 $
Autre · constr. 1978 · terrain 7 415,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 415,8 m²
Frontage
61 m
CUBF
4229
Usage
Autres activités reliées au transport de matériaux par camion
Valeur au rôle 2026 — composition
2 447 400 $
Rôle antérieur 1 437 200 $ +70.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
892312868600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
2870942
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 186 500 $
Valeur bâtiment
1 260 900 $
Rôle antérieur
1 437 200 $
ID provincial
67050892312868600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
637 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
517 000 $
$/m² médian
4 826
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 72 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 320, rue Bernard, Châteauguay 2026-07-15 · 282 m · Vendu 425 000 $ (6 979 $/m²) 60,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 414 375 $ Poids 67 % |
| 2 | 159, rue Morin, Châteauguay 2026-06-12 · 339 m · Vendu 475 000 $ (4 652 $/m²) 102,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 875 $ | 511 865 $ Poids 66 % |
| 3 | 340, rue Lévesque, Châteauguay 2026-06-30 · 515 m · Vendu 636 000 $ (6 229 $/m²) 102,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 020 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −63 600 $ | 580 420 $ Poids 62 % |
| 4 | 310, boulevard Kennedy, Châteauguay 2026-06-25 · 520 m · Vendu 515 000 $ (5 155 $/m²) 99,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −23 175 $ | 498 319 $ Poids 61 % |
| 5 | 297, rue Bernard, Châteauguay 2026-03-27 · 432 m · Vendu 595 000 $ (6 935 $/m²) 85,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 440 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 646 390 $ Poids 61 % |
| 6 | 339, rue Lévesque, Châteauguay 2026-05-27 · 561 m · Vendu 547 500 $ (6 250 $/m²) 87,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 904 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −27 375 $ | 527 029 $ Poids 60 % |
| 7 | 276, rue Briand, Châteauguay 2026-07-29 · 598 m · Vendu 137 500 $ (1 175 $/m²) 117 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 133 375 $ Poids 59 % |
| 8 | 305, boulevard Kennedy, Châteauguay 2026-05-07 · 571 m · Vendu 690 000 $ (3 613 $/m²) 191 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 681 451 $ Poids 59 % |
| 9 | 118, boulevard Sainte-Marguerite, Châteauguay 2026-07-24 · 630 m · Vendu 350 000 $ (3 605 $/m²) 97,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 365 750 $ Poids 58 % |
| 10 | 284, rue Briand, Châteauguay 2026-06-30 · 625 m · Vendu 550 000 $ (6 236 $/m²) 88,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 551 435 $ Poids 58 % |
| 11 | 114, rue Léonard, Châteauguay 2026-04-29 · 603 m · Vendu 485 000 $ (5 042 $/m²) 96,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +31 525 $ | 536 215 $ Poids 58 % |
| 12 | 175, Boulevard Sainte-Marguerite, Châteauguay 2026-01-14 · 485 m · Vendu 387 500 $ (3 555 $/m²) 109 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 864 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 434 989 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.