307 Boulevard PIERRE-BOURSIER · Châteauguay
Valeur estimée
1 408 900 $
Unifamiliale · 3 622 $/m² · 389 m² · constr. 2014 · terrain 1 153,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
389 m²
Étages × logements
2 × 6
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 153,9 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 395 400 $
Rôle antérieur 922 300 $ +51.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
892314328900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2875010
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
352 400 $
Valeur bâtiment
1 043 000 $
Rôle antérieur
922 300 $
ID provincial
67050892314328900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 357 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 503 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
514 000 $
$/m² médian
4 826
Cette propriété : +174 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 99 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, place André-Mathieu, Châteauguay 2025-12-15 · 829 m · Vendu 1 230 000 $ (4 008 $/m²) 306,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +109 150 $ · Ajust. superficie +164 521 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 503 671 $ Poids 32 % |
| 2 | 5, Place Gabriel-Fauré, Châteauguay 2024-08-21 · 915 m · Vendu 905 000 $ (3 654 $/m²) 247,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +179 907 $ · Ajust. superficie +226 250 $ · Ajust. âge +18 100 $ | 1 329 257 $ Poids 3 % |
| 3 | 247, place Hector-Berlioz, Châteauguay 2024-06-17 · 1.0 km · Vendu 920 000 $ (3 766 $/m²) 244,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +170 900 $ · Ajust. superficie +230 000 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 1 325 500 $ Poids 2 % |
| 4 | 244, Rue de Jupiter, Châteauguay 2025-11-27 · 968 m · Vendu 950 000 $ (4 543 $/m²) 209,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +87 924 $ · Ajust. superficie +237 500 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 1 289 674 $ Poids 2 % |
| 5 | 305, boulevard Kennedy, Châteauguay 2026-05-07 · 570 m · Vendu 690 000 $ (3 613 $/m²) 191 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +172 500 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 940 201 $ Poids 1 % |
| 6 | 244, boulevard Kennedy, Châteauguay 2026-06-12 · 1.0 km · Vendu 812 000 $ (4 179 $/m²) 194,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 239 $ · Ajust. superficie +203 000 $ · Ajust. âge +16 240 $ | 1 041 479 $ Poids 1 % |
| 7 | 179, rue Stephen-Hawking, Châteauguay 2026-06-26 · 1.5 km · Vendu 610 000 $ (3 014 $/m²) 202,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +152 500 $ · Ajust. âge −21 350 $ | 748 842 $ Poids 1 % |
| 8 | 230, rue Stephen-Hawking, Châteauguay 2026-01-21 · 1.5 km · Vendu 616 000 $ (3 043 $/m²) 202,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 012 $ · Ajust. superficie +154 000 $ · Ajust. âge −21 560 $ | 805 452 $ Poids 1 % |
| 9 | 207, rue Stephen-Hawking, Châteauguay 2025-12-15 · 1.5 km · Vendu 600 000 $ (2 964 $/m²) 202,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +150 000 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 782 244 $ Poids 1 % |
| 10 | 140, rue Stephen-Hawking, Châteauguay 2026-01-27 · 1.5 km · Vendu 600 000 $ (3 000 $/m²) 200 m² · constr. 2020 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +150 000 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 787 531 $ Poids 1 % |
| 11 | 230, rue Stephen-Hawking, Châteauguay 2025-11-24 · 1.5 km · Vendu 616 000 $ (3 043 $/m²) 202,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 012 $ · Ajust. superficie +154 000 $ · Ajust. âge −21 560 $ | 805 452 $ Poids 1 % |
| 12 | 338, rue Péladeau, Châteauguay 2024-08-01 · 505 m · Vendu 700 000 $ (3 493 $/m²) 200,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +139 155 $ · Ajust. superficie +175 000 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 1 031 655 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.