160 Rue MORIN · Châteauguay
Valeur estimée
529 500 $
Unifamiliale · 4 383 $/m² · 120,8 m² · constr. 1965 · terrain 824,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
824,6 m²
Frontage
13,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
462 500 $
Rôle antérieur 327 400 $ +41.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
892315397500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2870952
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 100 $
Valeur bâtiment
242 400 $
Rôle antérieur
327 400 $
ID provincial
67050892315397500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
514 500 $
$/m² médian
4 835
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 47 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, boulevard Albert-Einstein, Châteauguay 2026-03-11 · 358 m · Vendu 549 000 $ (4 906 $/m²) 111,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +41 927 $ · Ajust. superficie +21 832 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 557 860 $ Poids 82 % |
| 2 | 276, rue Briand, Châteauguay 2026-07-29 · 646 m · Vendu 137 500 $ (1 175 $/m²) 117 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 233 $ · Ajust. âge −13 062 $ | 126 670 $ Poids 82 % |
| 3 | 175, Boulevard Sainte-Marguerite, Châteauguay 2026-01-14 · 192 m · Vendu 387 500 $ (3 555 $/m²) 109 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 864 $ · Ajust. superficie +20 975 $ · Ajust. âge −13 563 $ | 430 776 $ Poids 76 % |
| 4 | 253, Place Gérard, Châteauguay 2026-06-25 · 813 m · Vendu 484 500 $ (4 254 $/m²) 113,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 109 $ · Ajust. superficie +14 675 $ · Ajust. âge −4 845 $ | 500 440 $ Poids 70 % |
| 5 | 132, rue Hébert, Châteauguay 2026-06-03 · 838 m · Vendu 625 000 $ (5 402 $/m²) 115,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +13 775 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 640 406 $ Poids 70 % |
| 6 | 68, du Parc Est, Châteauguay 2025-12-03 · 694 m · Vendu 652 228 $ (5 532 $/m²) 117,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +57 879 $ · Ajust. superficie +8 021 $ · Ajust. âge +6 522 $ | 724 650 $ Poids 70 % |
| 7 | 173, rue Pascal, Châteauguay 2026-01-19 · 689 m · Vendu 560 000 $ (4 328 $/m²) 129,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −18 609 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 537 220 $ Poids 68 % |
| 8 | 147, boulevard Sainte-Marguerite, Châteauguay 2025-11-06 · 253 m · Vendu 309 800 $ (2 887 $/m²) 107,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 672 $ · Ajust. superficie +19 489 $ · Ajust. âge −10 843 $ | 347 118 $ Poids 67 % |
| 9 | 159, rue Morin, Châteauguay 2026-06-12 · 47 m · Vendu 475 000 $ (4 652 $/m²) 102,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +43 499 $ · Ajust. âge +0 $ | 524 489 $ Poids 67 % |
| 10 | 145, rue Morin, Châteauguay 2025-10-20 · 131 m · Vendu 495 600 $ (4 632 $/m²) 107 m² · constr. 1965 Ajust. marché +45 923 $ · Ajust. superficie +31 959 $ · Ajust. âge +0 $ | 573 483 $ Poids 67 % |
| 11 | 69, rue du Parc Est, Châteauguay 2026-05-28 · 712 m · Vendu 517 000 $ (3 878 $/m²) 133,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie −24 240 $ · Ajust. âge +5 170 $ | 504 449 $ Poids 66 % |
| 12 | 309, rue Fanox, Châteauguay 2025-11-26 · 824 m · Vendu 528 000 $ (4 513 $/m²) 117 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 867 $ · Ajust. superficie +8 574 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 545 842 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.