160 Boulevard SAINTE-MARGUERITE · Châteauguay
Valeur estimée
451 200 $
Unifamiliale · 5 283 $/m² · 85,4 m² · constr. 1973 · terrain 408,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
408,8 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 800 $
Rôle antérieur 217 000 $ +44.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
892317491800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2870996
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 100 $
Valeur bâtiment
170 700 $
Rôle antérieur
217 000 $
ID provincial
67050892317491800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
514 000 $
$/m² médian
4 779
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 12 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 297, rue Bernard, Châteauguay 2026-03-27 · 303 m · Vendu 595 000 $ (6 935 $/m²) 85,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 440 $ · Ajust. superficie −1 387 $ · Ajust. âge −8 925 $ | 630 128 $ Poids 92 % |
| 2 | 266, rue Bernard, Châteauguay 2026-06-23 · 585 m · Vendu 442 500 $ (5 637 $/m²) 78,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 580 $ · Ajust. superficie +19 447 $ · Ajust. âge −13 275 $ | 454 252 $ Poids 77 % |
| 3 | 284, rue Briand, Châteauguay 2026-06-30 · 808 m · Vendu 550 000 $ (6 236 $/m²) 88,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −8 730 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 528 955 $ Poids 73 % |
| 4 | 114, rue Léonard, Châteauguay 2026-04-29 · 352 m · Vendu 485 000 $ (5 042 $/m²) 96,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie −27 225 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 496 866 $ Poids 71 % |
| 5 | 125, rue Pascal, Châteauguay 2026-05-25 · 740 m · Vendu 595 000 $ (6 503 $/m²) 91,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −19 833 $ · Ajust. âge −50 575 $ | 532 094 $ Poids 71 % |
| 6 | 118, boulevard Sainte-Marguerite, Châteauguay 2026-07-24 · 367 m · Vendu 350 000 $ (3 605 $/m²) 97,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 087 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 335 913 $ Poids 70 % |
| 7 | 365, rue Carrière, Châteauguay 2025-11-13 · 693 m · Vendu 635 000 $ (7 418 $/m²) 85,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie −742 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 629 528 $ Poids 69 % |
| 8 | 339, rue Lévesque, Châteauguay 2026-05-27 · 893 m · Vendu 547 500 $ (6 250 $/m²) 87,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 904 $ · Ajust. superficie −6 875 $ · Ajust. âge −41 062 $ | 506 466 $ Poids 68 % |
| 9 | 46, Boulevard Sainte-Marguerite, Châteauguay 2026-08-12 · 928 m · Vendu 420 000 $ (4 570 $/m²) 91,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 853 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 445 047 $ Poids 62 % |
| 10 | 71, Rue Laramée, Châteauguay 2025-09-19 · 737 m · Vendu 525 000 $ (5 959 $/m²) 88,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −8 045 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 541 978 $ Poids 62 % |
| 11 | 127, boulevard Sainte-Marguerite, Châteauguay 2025-10-09 · 294 m · Vendu 473 000 $ (6 349 $/m²) 74,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 829 $ · Ajust. superficie +34 602 $ · Ajust. âge −28 380 $ | 523 051 $ Poids 61 % |
| 12 | 89, rue Laramée, Châteauguay 2025-09-26 · 584 m · Vendu 145 000 $ (1 871 $/m²) 77,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie +7 390 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 151 326 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.