250 Boulevard FORD app. I app. I · Châteauguay
Valeur estimée
539 900 $
Autre · 2 444 $/m² · 220,9 m² · constr. 1987 · terrain 671,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
671,7 m²
Frontage
131,9 m
CUBF
3840
Usage
Industrie de produits pharmaceutiques et de médicaments
Valeur au rôle 2026 — composition
385 000 $
Rôle antérieur 295 500 $ +30.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
892322836600010110
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
2871078
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 500 $
Valeur bâtiment
277 500 $
Rôle antérieur
295 500 $
ID provincial
67050892322836600010110
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
779 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
518 500 $
$/m² médian
4 843
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 52 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 305, boulevard Kennedy, Châteauguay 2026-05-07 · 622 m · Vendu 690 000 $ (3 613 $/m²) 191 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +54 008 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 766 509 $ Poids 61 % |
| 2 | 268, boulevard Pierre-Boursier, Châteauguay 2025-10-29 · 473 m · Vendu 753 000 $ (2 935 $/m²) 256,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +69 775 $ · Ajust. superficie −52 381 $ · Ajust. âge −3 765 $ | 766 628 $ Poids 50 % |
| 3 | 244, Rue de Jupiter, Châteauguay 2025-11-27 · 1.1 km · Vendu 950 000 $ (4 543 $/m²) 209,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +87 924 $ · Ajust. superficie +26 805 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 969 729 $ Poids 49 % |
| 4 | 252-252A, rue de Jupiter, Châteauguay 2026-06-17 · 1.0 km · Vendu 915 000 $ (4 823 $/m²) 189,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie +75 245 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 910 283 $ Poids 45 % |
| 5 | 244, boulevard Kennedy, Châteauguay 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 812 000 $ (4 179 $/m²) 194,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 239 $ · Ajust. superficie +55 582 $ · Ajust. âge −81 200 $ | 796 621 $ Poids 44 % |
| 6 | 311, boulevard Pierre-Boursier, Châteauguay 2025-10-07 · 234 m · Vendu 380 000 $ (2 149 $/m²) 176,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +47 393 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 500 604 $ Poids 42 % |
| 7 | 251, Place Hector-Berlioz, Châteauguay 2025-12-11 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (2 020 $/m²) 180,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +40 600 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 401 490 $ Poids 31 % |
| 8 | 361, rue Beaubien, Châteauguay 2025-01-15 · 632 m · Vendu 845 000 $ (4 504 $/m²) 187,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +162 080 $ · Ajust. superficie +74 996 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 997 576 $ Poids 30 % |
| 9 | 338, rue Péladeau, Châteauguay 2024-08-01 · 462 m · Vendu 700 000 $ (3 493 $/m²) 200,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +139 155 $ · Ajust. superficie +35 803 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 804 958 $ Poids 27 % |
| 10 | 126, rue Bizet, Châteauguay 2026-01-14 · 1.4 km · Vendu 737 000 $ (4 036 $/m²) 182,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +68 210 $ · Ajust. superficie +77 292 $ · Ajust. âge −70 015 $ | 812 488 $ Poids 25 % |
| 11 | 129-131, rue Turenne, Châteauguay 2025-05-30 · 1.5 km · Vendu 671 000 $ (2 929 $/m²) 229,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +59 962 $ · Ajust. superficie −12 008 $ · Ajust. âge +60 390 $ | 779 344 $ Poids 23 % |
| 12 | 179, rue Stephen-Hawking, Châteauguay 2026-06-26 · 1.7 km · Vendu 610 000 $ (3 014 $/m²) 202,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +27 878 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 584 570 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.