250 Boulevard FORD app. F app. F · Châteauguay
Valeur estimée
572 100 $
Autre · 2 170 $/m² · 263,6 m² · constr. 1986 · terrain 799,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
263,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
799,6 m²
Frontage
131,9 m
CUBF
6611
Usage
Service de construction résidentielle (entrepreneur général)
Valeur au rôle 2026 — composition
423 000 $
Rôle antérieur 294 500 $ +43.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
892322836600010140
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
2871084
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 900 $
Valeur bâtiment
295 100 $
Rôle antérieur
294 500 $
ID provincial
67050892322836600010140
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
825 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 826
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 67 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 268, boulevard Pierre-Boursier, Châteauguay 2025-10-29 · 449 m · Vendu 753 000 $ (2 935 $/m²) 256,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +69 775 $ · Ajust. superficie +10 271 $ · Ajust. âge −7 530 $ | 825 516 $ Poids 76 % |
| 2 | 8, place André-Mathieu, Châteauguay 2025-12-15 · 892 m · Vendu 1 230 000 $ (4 008 $/m²) 306,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +109 150 $ · Ajust. superficie −86 769 $ · Ajust. âge −123 000 $ | 1 129 381 $ Poids 40 % |
| 3 | 168, boulevard Saint-Jean-Baptiste, Châteauguay 2026-07-09 · 1.6 km · Vendu 220 000 $ (732 $/m²) 300,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 572 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 213 028 $ Poids 23 % |
| 4 | 5, Place Gabriel-Fauré, Châteauguay 2024-08-21 · 991 m · Vendu 905 000 $ (3 654 $/m²) 247,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +179 907 $ · Ajust. superficie +29 046 $ · Ajust. âge −90 500 $ | 1 023 453 $ Poids 22 % |
| 5 | 129-131, rue Turenne, Châteauguay 2025-05-30 · 1.5 km · Vendu 671 000 $ (2 929 $/m²) 229,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +59 962 $ · Ajust. superficie +50 523 $ · Ajust. âge +57 035 $ | 838 520 $ Poids 18 % |
| 6 | 247, place Hector-Berlioz, Châteauguay 2024-06-17 · 1.1 km · Vendu 920 000 $ (3 766 $/m²) 244,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +170 900 $ · Ajust. superficie +36 341 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 1 035 241 $ Poids 16 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.