350 Boulevard FORD app. 100 app. 100 · Châteauguay
Valeur estimée
791 600 $
Autre · 2 117 $/m² · 374 m² · constr. 1990 · terrain 1 237,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
374 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 237,6 m²
Frontage
131,9 m
CUBF
5983
Usage
Vente au détail de gaz sous pression
Valeur au rôle 2026 — composition
600 000 $
Rôle antérieur 336 600 $ +78.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
892322836600020100
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
2870664
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 000 $
Valeur bâtiment
402 000 $
Rôle antérieur
336 600 $
ID provincial
67050892322836600020100
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 138 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
525 500 $
$/m² médian
4 843
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 95 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, place André-Mathieu, Châteauguay 2025-12-15 · 932 m · Vendu 1 230 000 $ (4 008 $/m²) 306,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +109 150 $ · Ajust. superficie +134 462 $ · Ajust. âge −123 000 $ | 1 350 612 $ Poids 36 % |
| 2 | 138-138C, rue Pascal, Châteauguay 2025-04-16 · 1.1 km · Vendu 940 000 $ (2 840 $/m²) 331 m² · constr. 1990 Ajust. marché +125 028 $ · Ajust. superficie +61 057 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 126 085 $ Poids 28 % |
| 3 | 140, rue Pascal, Châteauguay 2024-09-16 · 1.1 km · Vendu 1 000 000 $ (2 390 $/m²) 418,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +201 746 $ · Ajust. superficie −53 059 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 1 138 687 $ Poids 17 % |
| 4 | 268, boulevard Pierre-Boursier, Châteauguay 2025-10-29 · 503 m · Vendu 753 000 $ (2 935 $/m²) 256,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +69 775 $ · Ajust. superficie +172 257 $ · Ajust. âge +7 530 $ | 1 002 562 $ Poids 16 % |
| 5 | 5, Place Gabriel-Fauré, Châteauguay 2024-08-21 · 1.0 km · Vendu 905 000 $ (3 654 $/m²) 247,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +179 907 $ · Ajust. superficie +226 250 $ · Ajust. âge −90 500 $ | 1 220 657 $ Poids 4 % |
| 6 | 247, place Hector-Berlioz, Châteauguay 2024-06-17 · 1.2 km · Vendu 920 000 $ (3 766 $/m²) 244,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +170 900 $ · Ajust. superficie +230 000 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 1 228 900 $ Poids 2 % |
| 7 | 129-131, rue Turenne, Châteauguay 2025-05-30 · 1.6 km · Vendu 671 000 $ (2 929 $/m²) 229,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +59 962 $ · Ajust. superficie +167 750 $ · Ajust. âge +67 100 $ | 965 812 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.