350 Boulevard FORD app. 110 app. 110 · Châteauguay
Valeur estimée
620 600 $
Autre · 2 456 $/m² · 252,7 m² · constr. 1990 · terrain 766,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
252,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
766,5 m²
Frontage
131,9 m
CUBF
4879
Usage
Autres activités de récupération et de triage
Valeur au rôle 2026 — composition
494 100 $
Rôle antérieur 292 100 $ +69.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
892322836600020110
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
2871092
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 600 $
Valeur bâtiment
371 500 $
Rôle antérieur
292 100 $
ID provincial
67050892322836600020110
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
824 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
525 500 $
$/m² médian
4 843
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 79 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 268, boulevard Pierre-Boursier, Châteauguay 2025-10-29 · 492 m · Vendu 753 000 $ (2 935 $/m²) 256,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +69 775 $ · Ajust. superficie −5 722 $ · Ajust. âge +7 530 $ | 824 582 $ Poids 75 % |
| 2 | 244, Rue de Jupiter, Châteauguay 2025-11-27 · 1.1 km · Vendu 950 000 $ (4 543 $/m²) 209,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +87 924 $ · Ajust. superficie +99 044 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 1 041 967 $ Poids 30 % |
| 3 | 5, Place Gabriel-Fauré, Châteauguay 2024-08-21 · 1.0 km · Vendu 905 000 $ (3 654 $/m²) 247,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +179 907 $ · Ajust. superficie +9 134 $ · Ajust. âge −90 500 $ | 1 003 541 $ Poids 22 % |
| 4 | 129-131, rue Turenne, Châteauguay 2025-05-30 · 1.6 km · Vendu 671 000 $ (2 929 $/m²) 229,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +59 962 $ · Ajust. superficie +34 560 $ · Ajust. âge +67 100 $ | 832 623 $ Poids 19 % |
| 5 | 247, place Hector-Berlioz, Châteauguay 2024-06-17 · 1.2 km · Vendu 920 000 $ (3 766 $/m²) 244,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +170 900 $ · Ajust. superficie +15 817 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 1 014 717 $ Poids 16 % |
| 6 | 179, rue Stephen-Hawking, Châteauguay 2026-06-26 · 1.8 km · Vendu 610 000 $ (3 014 $/m²) 202,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +75 798 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 632 490 $ Poids 13 % |
| 7 | 230, rue Stephen-Hawking, Châteauguay 2026-01-21 · 1.8 km · Vendu 616 000 $ (3 043 $/m²) 202,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 012 $ · Ajust. superficie +76 543 $ · Ajust. âge −61 600 $ | 687 955 $ Poids 11 % |
| 8 | 207, rue Stephen-Hawking, Châteauguay 2025-12-15 · 1.8 km · Vendu 600 000 $ (2 964 $/m²) 202,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +74 555 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 667 799 $ Poids 11 % |
| 9 | 230, rue Stephen-Hawking, Châteauguay 2025-11-24 · 1.8 km · Vendu 616 000 $ (3 043 $/m²) 202,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 012 $ · Ajust. superficie +76 543 $ · Ajust. âge −61 600 $ | 687 955 $ Poids 10 % |
| 10 | 17, rue Yvon, Châteauguay 2025-07-02 · 2.0 km · Vendu 760 000 $ (3 759 $/m²) 202,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 097 $ · Ajust. superficie +94 906 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 838 003 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.