350 Boulevard FORD app. 130 app. 130 · Châteauguay
Valeur estimée
600 200 $
Autre · 2 355 $/m² · 254,9 m² · constr. 1992 · terrain 766,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
254,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
766,5 m²
Frontage
131,9 m
CUBF
5199
Usage
Autres activités de vente en gros
Valeur au rôle 2026 — composition
443 700 $
Rôle antérieur 265 300 $ +67.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
892322836600020130
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
2871096
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 600 $
Valeur bâtiment
321 100 $
Rôle antérieur
265 300 $
ID provincial
67050892322836600020130
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
874 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
525 500 $
$/m² médian
4 843
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 74 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 268, boulevard Pierre-Boursier, Châteauguay 2025-10-29 · 475 m · Vendu 753 000 $ (2 935 $/m²) 256,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +69 775 $ · Ajust. superficie −2 494 $ · Ajust. âge +15 060 $ | 835 340 $ Poids 76 % |
| 2 | 8, place André-Mathieu, Châteauguay 2025-12-15 · 944 m · Vendu 1 230 000 $ (4 008 $/m²) 306,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +109 150 $ · Ajust. superficie −104 203 $ · Ajust. âge −123 000 $ | 1 111 947 $ Poids 31 % |
| 3 | 305, boulevard Kennedy, Châteauguay 2026-05-07 · 687 m · Vendu 690 000 $ (3 613 $/m²) 191 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +115 421 $ · Ajust. âge +31 050 $ | 845 172 $ Poids 29 % |
| 4 | 244, Rue de Jupiter, Châteauguay 2025-11-27 · 1.1 km · Vendu 950 000 $ (4 543 $/m²) 209,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +87 924 $ · Ajust. superficie +104 041 $ · Ajust. âge −90 250 $ | 1 051 715 $ Poids 29 % |
| 5 | 5, Place Gabriel-Fauré, Châteauguay 2024-08-21 · 1.0 km · Vendu 905 000 $ (3 654 $/m²) 247,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +179 907 $ · Ajust. superficie +13 153 $ · Ajust. âge −81 450 $ | 1 016 610 $ Poids 22 % |
| 6 | 244, boulevard Kennedy, Châteauguay 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 812 000 $ (4 179 $/m²) 194,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 239 $ · Ajust. superficie +126 627 $ · Ajust. âge −73 080 $ | 875 786 $ Poids 21 % |
| 7 | 252-252A, rue de Jupiter, Châteauguay 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 915 000 $ (4 823 $/m²) 189,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie +157 243 $ · Ajust. âge −86 925 $ | 996 856 $ Poids 20 % |
| 8 | 129-131, rue Turenne, Châteauguay 2025-05-30 · 1.6 km · Vendu 671 000 $ (2 929 $/m²) 229,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +59 962 $ · Ajust. superficie +37 782 $ · Ajust. âge +67 100 $ | 835 845 $ Poids 19 % |
| 9 | 311, boulevard Pierre-Boursier, Châteauguay 2025-10-07 · 280 m · Vendu 380 000 $ (2 149 $/m²) 176,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +83 931 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 537 143 $ Poids 18 % |
| 10 | 247, place Hector-Berlioz, Châteauguay 2024-06-17 · 1.2 km · Vendu 920 000 $ (3 766 $/m²) 244,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +170 900 $ · Ajust. superficie +19 959 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 1 018 859 $ Poids 16 % |
| 11 | 338, rue Péladeau, Châteauguay 2024-08-01 · 522 m · Vendu 700 000 $ (3 493 $/m²) 200,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +139 155 $ · Ajust. superficie +95 185 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 874 839 $ Poids 14 % |
| 12 | 361, rue Beaubien, Châteauguay 2025-01-15 · 696 m · Vendu 845 000 $ (4 504 $/m²) 187,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +162 080 $ · Ajust. superficie +151 568 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 1 074 148 $ Poids 14 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.