525 Boulevard FORD · Châteauguay
Valeur estimée
822 400 $
Autre · 717 $/m² · 1 147,2 m² · constr. 1988 · terrain 7 294,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 147,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 294,2 m²
Frontage
61 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
1 823 200 $
Rôle antérieur 1 022 200 $ +78.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
892330287000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
5
Unité de voisinage
2870673
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 167 100 $
Valeur bâtiment
656 100 $
Rôle antérieur
1 022 200 $
ID provincial
67050892330287000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
715 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 021 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±42 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 823
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 96 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, rue Des Coteaux, Mercier 2025-09-09 · 1.2 km · Vendu 935 000 $ Ajust. marché +86 639 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 021 639 $ Poids 28 % |
| 2 | 29, Place de la Comète, Châteauguay 2025-12-09 · 1.5 km · Vendu 191 850 $ Ajust. marché +17 025 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 208 875 $ Poids 24 % |
| 3 | boul. Sainte-Marguerite, Mercier 2026-01-29 · 2.3 km · Vendu 1 050 000 $ Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 147 179 $ Poids 7 % |
| 4 | 16, Rue Lepailleur, Châteauguay 2024-11-22 · 2.1 km · Vendu 495 672 $ Ajust. marché +96 691 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 592 363 $ Poids 4 % |
| 5 | 14, rue Lepailleur, Châteauguay 2024-06-11 · 2.1 km · Vendu 495 672 $ Ajust. marché +92 076 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 587 748 $ Poids 3 % |
| 6 | 100, rue Turenne, Châteauguay 2025-04-22 · 1.8 km · Vendu 724 000 $ (1 135 $/m²) 638 m² · constr. 1973 Ajust. marché +96 298 $ · Ajust. superficie +181 000 $ · Ajust. âge +54 300 $ | 1 055 598 $ Poids 1 % |
| 7 | 140, rue Pascal, Châteauguay 2024-09-16 · 1.3 km · Vendu 1 000 000 $ (2 390 $/m²) 418,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +201 746 $ · Ajust. superficie +250 000 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 1 431 746 $ Poids 0 % |
| 8 | 8, place André-Mathieu, Châteauguay 2025-12-15 · 974 m · Vendu 1 230 000 $ (4 008 $/m²) 306,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +109 150 $ · Ajust. superficie +307 500 $ · Ajust. âge −123 000 $ | 1 523 650 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.