107-109 Rue BOMBARDIER · Châteauguay
Valeur estimée
575 300 $
Autre · constr. 1974 · terrain 4 645,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 645,2 m²
Frontage
61 m
CUBF
2931
Usage
Industrie de boîtes pliantes et rigides
Valeur au rôle 2026 — composition
1 459 300 $
Rôle antérieur 842 700 $ +73.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
892380235100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
2870719
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
743 200 $
Valeur bâtiment
716 100 $
Rôle antérieur
842 700 $
ID provincial
67050892380235100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
607 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
526 000 $
$/m² médian
4 974
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 68 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 159, rue Morin, Châteauguay 2026-06-12 · 906 m · Vendu 475 000 $ (4 652 $/m²) 102,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 502 365 $ Poids 48 % |
| 2 | 320, rue Bernard, Châteauguay 2026-07-15 · 924 m · Vendu 425 000 $ (6 979 $/m²) 60,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 405 875 $ Poids 48 % |
| 3 | 340, rue Lévesque, Châteauguay 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 636 000 $ (6 229 $/m²) 102,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 020 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −63 600 $ | 580 420 $ Poids 43 % |
| 4 | 268, boulevard Pierre-Boursier, Châteauguay 2025-10-29 · 831 m · Vendu 753 000 $ (2 935 $/m²) 256,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +69 775 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −52 710 $ | 770 065 $ Poids 43 % |
| 5 | 311, boulevard Pierre-Boursier, Châteauguay 2025-10-07 · 808 m · Vendu 380 000 $ (2 149 $/m²) 176,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 453 212 $ Poids 43 % |
| 6 | 339, rue Lévesque, Châteauguay 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 547 500 $ (6 250 $/m²) 87,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 904 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −38 325 $ | 516 079 $ Poids 42 % |
| 7 | 365, rue Carrière, Châteauguay 2025-11-13 · 905 m · Vendu 635 000 $ (7 418 $/m²) 85,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 630 270 $ Poids 41 % |
| 8 | 175, Boulevard Sainte-Marguerite, Châteauguay 2026-01-14 · 998 m · Vendu 387 500 $ (3 555 $/m²) 109 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 864 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 875 $ | 427 239 $ Poids 41 % |
| 9 | 397, boulevard Pierre-Boursier, Châteauguay 2025-11-13 · 951 m · Vendu 546 000 $ (6 026 $/m²) 90,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 533 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −54 600 $ | 541 933 $ Poids 40 % |
| 10 | 297, rue Bernard, Châteauguay 2026-03-27 · 1.1 km · Vendu 595 000 $ (6 935 $/m²) 85,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 440 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 634 490 $ Poids 39 % |
| 11 | 310, boulevard Kennedy, Châteauguay 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ (5 155 $/m²) 99,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −33 475 $ | 488 019 $ Poids 37 % |
| 12 | 145, rue Morin, Châteauguay 2025-10-20 · 994 m · Vendu 495 600 $ (4 632 $/m²) 107 m² · constr. 1965 Ajust. marché +45 923 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 302 $ | 563 825 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.