153 Rue PASCAL · Châteauguay
Valeur estimée
519 400 $
Unifamiliale · 6 281 $/m² · 82,7 m² · constr. 1985 · terrain 456,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
456,8 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
430 200 $
Rôle antérieur 291 800 $ +47.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
892402289000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2870430
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 900 $
Valeur bâtiment
270 300 $
Rôle antérieur
291 800 $
ID provincial
67050892402289000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
4 677
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 41 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue Edouard-Branly, Châteauguay 2025-12-02 · 319 m · Vendu 430 000 $ (5 471 $/m²) 78,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +11 215 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 481 523 $ Poids 80 % |
| 2 | 125, rue Pascal, Châteauguay 2026-05-25 · 292 m · Vendu 595 000 $ (6 503 $/m²) 91,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −28 612 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 559 016 $ Poids 79 % |
| 3 | 297, rue Bernard, Châteauguay 2026-03-27 · 720 m · Vendu 595 000 $ (6 935 $/m²) 85,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 440 $ · Ajust. superficie −10 749 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 656 466 $ Poids 74 % |
| 4 | 266, rue Bernard, Châteauguay 2026-06-23 · 834 m · Vendu 442 500 $ (5 637 $/m²) 78,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 580 $ · Ajust. superficie +11 838 $ · Ajust. âge +13 275 $ | 473 192 $ Poids 70 % |
| 5 | 89, rue Laramée, Châteauguay 2025-09-26 · 551 m · Vendu 145 000 $ (1 871 $/m²) 77,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie +4 865 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 148 801 $ Poids 66 % |
| 6 | 113, rue Edouard-Branly, Châteauguay 2026-05-29 · 382 m · Vendu 559 000 $ (5 903 $/m²) 94,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie −35 417 $ · Ajust. âge +16 770 $ | 547 402 $ Poids 66 % |
| 7 | 127, boulevard Sainte-Marguerite, Châteauguay 2025-10-09 · 510 m · Vendu 473 000 $ (6 349 $/m²) 74,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 829 $ · Ajust. superficie +26 031 $ · Ajust. âge +0 $ | 542 860 $ Poids 63 % |
| 8 | 71, Rue Laramée, Châteauguay 2025-09-19 · 666 m · Vendu 525 000 $ (5 959 $/m²) 88,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −16 090 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 565 433 $ Poids 61 % |
| 9 | 231, rue Kateri-Tekakwitha, Châteauguay 2026-05-06 · 758 m · Vendu 455 000 $ (6 224 $/m²) 73,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +29 877 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 513 364 $ Poids 61 % |
| 10 | 46, Boulevard Sainte-Marguerite, Châteauguay 2026-08-12 · 902 m · Vendu 420 000 $ (4 570 $/m²) 91,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 023 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 440 977 $ Poids 57 % |
| 11 | 116, rue Hébert, Châteauguay 2025-04-28 · 576 m · Vendu 520 000 $ (6 258 $/m²) 83,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +69 164 $ · Ajust. superficie −1 252 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 580 113 $ Poids 55 % |
| 12 | 114, rue Léonard, Châteauguay 2026-04-29 · 590 m · Vendu 485 000 $ (5 042 $/m²) 96,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie −34 031 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 519 160 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.