161 Rue PASCAL · Châteauguay
Valeur estimée
508 500 $
Unifamiliale · 5 456 $/m² · 93,2 m² · constr. 1984 · terrain 418,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 200 $
Rôle antérieur 272 000 $ +43.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
892402898100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2871287
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 600 $
Valeur bâtiment
244 600 $
Rôle antérieur
272 000 $
ID provincial
67050892402898100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
4 697
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 35 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue Pascal, Châteauguay 2026-05-25 · 354 m · Vendu 595 000 $ (6 503 $/m²) 91,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +5 527 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 590 180 $ Poids 92 % |
| 2 | 113, rue Edouard-Branly, Châteauguay 2026-05-29 · 422 m · Vendu 559 000 $ (5 903 $/m²) 94,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie −4 427 $ · Ajust. âge +13 975 $ | 575 597 $ Poids 91 % |
| 3 | 221, boulevard Albert-Einstein, Châteauguay 2026-05-26 · 441 m · Vendu 514 000 $ (5 245 $/m²) 98 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 481 $ · Ajust. superficie −12 588 $ · Ajust. âge +20 560 $ | 528 454 $ Poids 86 % |
| 4 | 118, boulevard Sainte-Marguerite, Châteauguay 2026-07-24 · 591 m · Vendu 350 000 $ (3 605 $/m²) 97,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 029 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 369 221 $ Poids 83 % |
| 5 | 114, rue Léonard, Châteauguay 2026-04-29 · 608 m · Vendu 485 000 $ (5 042 $/m²) 96,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie −7 562 $ · Ajust. âge +46 075 $ | 543 203 $ Poids 81 % |
| 6 | 211, boulevard Albert-Einstein, Châteauguay 2026-05-26 · 355 m · Vendu 467 000 $ (4 565 $/m²) 102,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 889 $ · Ajust. superficie −20 771 $ · Ajust. âge +18 680 $ | 470 798 $ Poids 80 % |
| 7 | 167, rue Lavoisier, Châteauguay 2026-06-15 · 636 m · Vendu 480 000 $ (4 893 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −11 988 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 495 665 $ Poids 79 % |
| 8 | 214, boulevard Albert-Einstein, Châteauguay 2026-05-13 · 408 m · Vendu 615 000 $ (6 006 $/m²) 102,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −27 627 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 619 728 $ Poids 78 % |
| 9 | 82, Boulevard Ste-Marguerite, Châteauguay 2026-06-11 · 675 m · Vendu 475 000 $ (4 745 $/m²) 100,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −16 371 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 502 618 $ Poids 74 % |
| 10 | 159, rue Morin, Châteauguay 2026-06-12 · 663 m · Vendu 475 000 $ (4 652 $/m²) 102,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −20 703 $ · Ajust. âge +45 125 $ | 505 412 $ Poids 70 % |
| 11 | 110, rue Edouard-Branly, Châteauguay 2025-08-01 · 439 m · Vendu 565 000 $ (6 043 $/m²) 93,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie −906 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 613 574 $ Poids 69 % |
| 12 | 297, rue Bernard, Châteauguay 2026-03-27 · 727 m · Vendu 595 000 $ (6 935 $/m²) 85,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 440 $ · Ajust. superficie +25 659 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 689 899 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.