144 Rue EDOUARD-BRANLY · Châteauguay
Valeur estimée
515 700 $
Unifamiliale · 5 041 $/m² · 102,3 m² · constr. 1978 · terrain 533,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
533,1 m²
Frontage
31,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 100 $
Rôle antérieur 267 600 $ +66.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
892403489000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2871302
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 600 $
Valeur bâtiment
257 500 $
Rôle antérieur
267 600 $
ID provincial
67050892403489000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
4 697
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 39 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 211, boulevard Albert-Einstein, Châteauguay 2026-05-26 · 281 m · Vendu 467 000 $ (4 565 $/m²) 102,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 889 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 670 $ | 477 559 $ Poids 95 % |
| 2 | 214, boulevard Albert-Einstein, Châteauguay 2026-05-13 · 323 m · Vendu 615 000 $ (6 006 $/m²) 102,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −300 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 628 605 $ Poids 93 % |
| 3 | 221, boulevard Albert-Einstein, Châteauguay 2026-05-26 · 371 m · Vendu 514 000 $ (5 245 $/m²) 98 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 481 $ · Ajust. superficie +11 277 $ · Ajust. âge +5 140 $ | 536 898 $ Poids 90 % |
| 4 | 113, rue Edouard-Branly, Châteauguay 2026-05-29 · 308 m · Vendu 559 000 $ (5 903 $/m²) 94,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie +22 431 $ · Ajust. âge −2 795 $ | 585 685 $ Poids 86 % |
| 5 | 167, rue Lavoisier, Châteauguay 2026-06-15 · 565 m · Vendu 480 000 $ (4 893 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +10 275 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 503 528 $ Poids 84 % |
| 6 | 220, boulevard Albert-Einstein, Châteauguay 2026-06-05 · 378 m · Vendu 540 000 $ (4 860 $/m²) 111,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −21 386 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 530 823 $ Poids 82 % |
| 7 | 140, rue Lavoisier, Châteauguay 2026-06-02 · 676 m · Vendu 450 000 $ (4 412 $/m²) 102 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +662 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 465 336 $ Poids 80 % |
| 8 | 125, rue Pascal, Châteauguay 2026-05-25 · 314 m · Vendu 595 000 $ (6 503 $/m²) 91,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +35 115 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 601 918 $ Poids 79 % |
| 9 | 107, rue Pierre-Curie, Châteauguay 2026-06-16 · 721 m · Vendu 565 000 $ (5 523 $/m²) 102,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 583 424 $ Poids 79 % |
| 10 | 118, boulevard Sainte-Marguerite, Châteauguay 2026-07-24 · 673 m · Vendu 350 000 $ (3 605 $/m²) 97,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 372 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 375 122 $ Poids 78 % |
| 11 | 82, Boulevard Ste-Marguerite, Châteauguay 2026-06-11 · 732 m · Vendu 475 000 $ (4 745 $/m²) 100,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +5 220 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 509 959 $ Poids 77 % |
| 12 | 159, rue Morin, Châteauguay 2026-06-12 · 778 m · Vendu 475 000 $ (4 652 $/m²) 102,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +465 $ · Ajust. âge +30 875 $ | 512 330 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.