140 Rue EDOUARD-BRANLY · Châteauguay
Valeur estimée
534 000 $
Unifamiliale · 4 776 $/m² · 111,8 m² · constr. 1977 · terrain 529,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,8 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
464 900 $
Rôle antérieur 303 000 $ +53.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
892404181600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2870452
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 400 $
Valeur bâtiment
279 500 $
Rôle antérieur
303 000 $
ID provincial
67050892404181600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
4 699
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 49 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, boulevard Albert-Einstein, Châteauguay 2026-06-05 · 343 m · Vendu 540 000 $ (4 860 $/m²) 111,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +1 701 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 551 210 $ Poids 94 % |
| 2 | 211, boulevard Albert-Einstein, Châteauguay 2026-05-26 · 249 m · Vendu 467 000 $ (4 565 $/m²) 102,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 889 $ · Ajust. superficie +21 684 $ · Ajust. âge +2 335 $ | 496 907 $ Poids 85 % |
| 3 | 236, Boulevard Albert-Einstein, Châteauguay 2026-06-15 · 487 m · Vendu 555 000 $ (4 699 $/m²) 118,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −14 803 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 519 445 $ Poids 85 % |
| 4 | 214, boulevard Albert-Einstein, Châteauguay 2026-05-13 · 288 m · Vendu 615 000 $ (6 006 $/m²) 102,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +28 228 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 654 057 $ Poids 84 % |
| 5 | 16, boulevard Albert-Einstein, Châteauguay 2026-03-11 · 536 m · Vendu 549 000 $ (4 906 $/m²) 111,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +41 927 $ · Ajust. superficie −245 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 535 782 $ Poids 83 % |
| 6 | 253, Place Gérard, Châteauguay 2026-06-25 · 674 m · Vendu 484 500 $ (4 254 $/m²) 113,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 109 $ · Ajust. superficie −4 466 $ · Ajust. âge +24 225 $ | 510 368 $ Poids 81 % |
| 7 | 132, rue Hébert, Châteauguay 2026-06-03 · 691 m · Vendu 625 000 $ (5 402 $/m²) 115,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −10 534 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 653 597 $ Poids 78 % |
| 8 | 175, Boulevard Sainte-Marguerite, Châteauguay 2026-01-14 · 658 m · Vendu 387 500 $ (3 555 $/m²) 109 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 864 $ · Ajust. superficie +4 977 $ · Ajust. âge +9 688 $ | 438 028 $ Poids 74 % |
| 9 | 221, boulevard Albert-Einstein, Châteauguay 2026-05-26 · 339 m · Vendu 514 000 $ (5 245 $/m²) 98 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 481 $ · Ajust. superficie +36 190 $ · Ajust. âge +2 570 $ | 559 241 $ Poids 73 % |
| 10 | 140, rue Lavoisier, Châteauguay 2026-06-02 · 648 m · Vendu 450 000 $ (4 412 $/m²) 102 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +21 618 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 484 042 $ Poids 72 % |
| 11 | 107, rue Pierre-Curie, Châteauguay 2026-06-16 · 687 m · Vendu 565 000 $ (5 523 $/m²) 102,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +26 234 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 606 834 $ Poids 71 % |
| 12 | 200, boulevard Albert-Einstein, Châteauguay 2025-06-30 · 139 m · Vendu 551 000 $ (4 902 $/m²) 112,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 499 $ · Ajust. superficie −1 471 $ · Ajust. âge +2 755 $ | 597 784 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.