137 Rue EDOUARD-BRANLY · Châteauguay
Valeur estimée
581 600 $
Unifamiliale · 5 502 $/m² · 105,7 m² · constr. 1983 · terrain 682,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
682,8 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
546 200 $
Rôle antérieur 358 000 $ +52.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
892404336700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2870482
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 700 $
Valeur bâtiment
332 500 $
Rôle antérieur
358 000 $
ID provincial
67050892404336700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
609 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
4 702
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 69 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 211, boulevard Albert-Einstein, Châteauguay 2026-05-26 · 265 m · Vendu 467 000 $ (4 565 $/m²) 102,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 889 $ · Ajust. superficie +7 761 $ · Ajust. âge +16 345 $ | 496 994 $ Poids 94 % |
| 2 | 214, boulevard Albert-Einstein, Châteauguay 2026-05-13 · 294 m · Vendu 615 000 $ (6 006 $/m²) 102,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +9 910 $ · Ajust. âge +21 525 $ | 654 190 $ Poids 93 % |
| 3 | 220, boulevard Albert-Einstein, Châteauguay 2026-06-05 · 348 m · Vendu 540 000 $ (4 860 $/m²) 111,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −13 123 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 552 586 $ Poids 90 % |
| 4 | 221, boulevard Albert-Einstein, Châteauguay 2026-05-26 · 352 m · Vendu 514 000 $ (5 245 $/m²) 98 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 481 $ · Ajust. superficie +20 193 $ · Ajust. âge +17 990 $ | 558 664 $ Poids 85 % |
| 5 | 113, rue Edouard-Branly, Châteauguay 2026-05-29 · 245 m · Vendu 559 000 $ (5 903 $/m²) 94,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie +32 466 $ · Ajust. âge +11 180 $ | 609 694 $ Poids 81 % |
| 6 | 167, rue Lavoisier, Châteauguay 2026-06-15 · 539 m · Vendu 480 000 $ (4 893 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +18 593 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 523 846 $ Poids 80 % |
| 7 | 140, rue Lavoisier, Châteauguay 2026-06-02 · 669 m · Vendu 450 000 $ (4 412 $/m²) 102 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +8 162 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 484 086 $ Poids 79 % |
| 8 | 107, rue Pierre-Curie, Châteauguay 2026-06-16 · 693 m · Vendu 565 000 $ (5 523 $/m²) 102,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +9 389 $ · Ajust. âge +25 425 $ | 606 939 $ Poids 79 % |
| 9 | 16, boulevard Albert-Einstein, Châteauguay 2026-03-11 · 588 m · Vendu 549 000 $ (4 906 $/m²) 111,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +41 927 $ · Ajust. superficie −15 209 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 520 818 $ Poids 77 % |
| 10 | 82, Boulevard Ste-Marguerite, Châteauguay 2026-06-11 · 785 m · Vendu 475 000 $ (4 745 $/m²) 100,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +13 287 $ · Ajust. âge +35 625 $ | 529 901 $ Poids 72 % |
| 11 | 253, Place Gérard, Châteauguay 2026-06-25 · 716 m · Vendu 484 500 $ (4 254 $/m²) 113,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 109 $ · Ajust. superficie −17 440 $ · Ajust. âge +38 760 $ | 511 929 $ Poids 72 % |
| 12 | 175, Boulevard Sainte-Marguerite, Châteauguay 2026-01-14 · 706 m · Vendu 387 500 $ (3 555 $/m²) 109 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 864 $ · Ajust. superficie −5 866 $ · Ajust. âge +21 313 $ | 438 810 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.