139 Rue EDOUARD-BRANLY · Châteauguay
Valeur estimée
578 900 $
Unifamiliale · 5 420 $/m² · 106,8 m² · constr. 1983 · terrain 682,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
682,8 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
541 400 $
Rôle antérieur 378 800 $ +42.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
892404475200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2871316
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 700 $
Valeur bâtiment
327 700 $
Rôle antérieur
378 800 $
ID provincial
67050892404475200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
607 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
4 702
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 68 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 211, boulevard Albert-Einstein, Châteauguay 2026-05-26 · 278 m · Vendu 467 000 $ (4 565 $/m²) 102,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 889 $ · Ajust. superficie +10 271 $ · Ajust. âge +16 345 $ | 499 505 $ Poids 92 % |
| 2 | 214, boulevard Albert-Einstein, Châteauguay 2026-05-13 · 309 m · Vendu 615 000 $ (6 006 $/m²) 102,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +13 213 $ · Ajust. âge +21 525 $ | 657 493 $ Poids 91 % |
| 3 | 220, boulevard Albert-Einstein, Châteauguay 2026-06-05 · 364 m · Vendu 540 000 $ (4 860 $/m²) 111,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −10 450 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 555 259 $ Poids 91 % |
| 4 | 221, boulevard Albert-Einstein, Châteauguay 2026-05-26 · 366 m · Vendu 514 000 $ (5 245 $/m²) 98 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 481 $ · Ajust. superficie +23 078 $ · Ajust. âge +17 990 $ | 561 549 $ Poids 83 % |
| 5 | 16, boulevard Albert-Einstein, Châteauguay 2026-03-11 · 576 m · Vendu 549 000 $ (4 906 $/m²) 111,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +41 927 $ · Ajust. superficie −12 511 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 523 516 $ Poids 79 % |
| 6 | 113, rue Edouard-Branly, Châteauguay 2026-05-29 · 265 m · Vendu 559 000 $ (5 903 $/m²) 94,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie +35 712 $ · Ajust. âge +11 180 $ | 612 941 $ Poids 78 % |
| 7 | 140, rue Lavoisier, Châteauguay 2026-06-02 · 681 m · Vendu 450 000 $ (4 412 $/m²) 102 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +10 588 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 486 513 $ Poids 78 % |
| 8 | 167, rue Lavoisier, Châteauguay 2026-06-15 · 555 m · Vendu 480 000 $ (4 893 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +21 284 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 526 537 $ Poids 78 % |
| 9 | 107, rue Pierre-Curie, Châteauguay 2026-06-16 · 709 m · Vendu 565 000 $ (5 523 $/m²) 102,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +12 427 $ · Ajust. âge +25 425 $ | 609 976 $ Poids 77 % |
| 10 | 236, Boulevard Albert-Einstein, Châteauguay 2026-06-15 · 507 m · Vendu 555 000 $ (4 699 $/m²) 118,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −26 552 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 524 347 $ Poids 74 % |
| 11 | 253, Place Gérard, Châteauguay 2026-06-25 · 718 m · Vendu 484 500 $ (4 254 $/m²) 113,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 109 $ · Ajust. superficie −15 101 $ · Ajust. âge +38 760 $ | 514 269 $ Poids 73 % |
| 12 | 175, Boulevard Sainte-Marguerite, Châteauguay 2026-01-14 · 689 m · Vendu 387 500 $ (3 555 $/m²) 109 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 864 $ · Ajust. superficie −3 911 $ · Ajust. âge +21 313 $ | 440 766 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.