141 Rue EDOUARD-BRANLY · Châteauguay
Valeur estimée
550 300 $
Unifamiliale · 5 012 $/m² · 109,8 m² · constr. 1977 · terrain 682,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
682,8 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
505 500 $
Rôle antérieur 347 000 $ +45.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
892404613800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2871319
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 700 $
Valeur bâtiment
291 800 $
Rôle antérieur
347 000 $
ID provincial
67050892404613800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
4 697
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 57 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, boulevard Albert-Einstein, Châteauguay 2026-06-05 · 380 m · Vendu 540 000 $ (4 860 $/m²) 111,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −3 159 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 546 350 $ Poids 92 % |
| 2 | 211, boulevard Albert-Einstein, Châteauguay 2026-05-26 · 291 m · Vendu 467 000 $ (4 565 $/m²) 102,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 889 $ · Ajust. superficie +17 119 $ · Ajust. âge +2 335 $ | 492 342 $ Poids 88 % |
| 3 | 214, boulevard Albert-Einstein, Châteauguay 2026-05-13 · 325 m · Vendu 615 000 $ (6 006 $/m²) 102,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +22 222 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 648 052 $ Poids 87 % |
| 4 | 16, boulevard Albert-Einstein, Châteauguay 2026-03-11 · 564 m · Vendu 549 000 $ (4 906 $/m²) 111,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +41 927 $ · Ajust. superficie −5 151 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 530 876 $ Poids 82 % |
| 5 | 236, Boulevard Albert-Einstein, Châteauguay 2026-06-15 · 524 m · Vendu 555 000 $ (4 699 $/m²) 118,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −19 503 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 514 746 $ Poids 80 % |
| 6 | 253, Place Gérard, Châteauguay 2026-06-25 · 721 m · Vendu 484 500 $ (4 254 $/m²) 113,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 109 $ · Ajust. superficie −8 720 $ · Ajust. âge +24 225 $ | 506 114 $ Poids 77 % |
| 7 | 221, boulevard Albert-Einstein, Châteauguay 2026-05-26 · 380 m · Vendu 514 000 $ (5 245 $/m²) 98 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 481 $ · Ajust. superficie +30 945 $ · Ajust. âge +2 570 $ | 553 996 $ Poids 77 % |
| 8 | 175, Boulevard Sainte-Marguerite, Châteauguay 2026-01-14 · 673 m · Vendu 387 500 $ (3 555 $/m²) 109 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 864 $ · Ajust. superficie +1 422 $ · Ajust. âge +9 688 $ | 434 473 $ Poids 74 % |
| 9 | 132, rue Hébert, Châteauguay 2026-06-03 · 738 m · Vendu 625 000 $ (5 402 $/m²) 115,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −15 936 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 648 195 $ Poids 74 % |
| 10 | 140, rue Lavoisier, Châteauguay 2026-06-02 · 693 m · Vendu 450 000 $ (4 412 $/m²) 102 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +17 206 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 479 630 $ Poids 73 % |
| 11 | 107, rue Pierre-Curie, Châteauguay 2026-06-16 · 726 m · Vendu 565 000 $ (5 523 $/m²) 102,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +20 711 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 601 311 $ Poids 73 % |
| 12 | 167, rue Lavoisier, Châteauguay 2026-06-15 · 570 m · Vendu 480 000 $ (4 893 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +28 624 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 519 477 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.