Boulevard INDUSTRIEL · Châteauguay
Valeur estimée
429 000 $
Autre · constr. 1980 · terrain 6 175,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 175,5 m²
Frontage
101,3 m
CUBF
5020
Usage
Entreposage de tout genre
Valeur au rôle 2026 — composition
319 400 $
Rôle antérieur 196 400 $ +62.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
892406237300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
2871324
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 000 $
Valeur bâtiment
72 400 $
Rôle antérieur
196 400 $
ID provincial
67050892406237300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
4 695
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 8 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 113, rue Edouard-Branly, Châteauguay 2026-05-29 · 183 m · Vendu 559 000 $ (5 903 $/m²) 94,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 795 $ | 568 844 $ Poids 68 % |
| 2 | 147, rue Edouard-Branly, Châteauguay 2026-06-26 · 294 m · Vendu 565 000 $ (3 251 $/m²) 173,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 577 774 $ Poids 67 % |
| 3 | 211, boulevard Albert-Einstein, Châteauguay 2026-05-26 · 347 m · Vendu 467 000 $ (4 565 $/m²) 102,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 889 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 340 $ | 482 229 $ Poids 65 % |
| 4 | 214, boulevard Albert-Einstein, Châteauguay 2026-05-13 · 336 m · Vendu 615 000 $ (6 006 $/m²) 102,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 635 055 $ Poids 65 % |
| 5 | 220, boulevard Albert-Einstein, Châteauguay 2026-06-05 · 378 m · Vendu 540 000 $ (4 860 $/m²) 111,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 557 609 $ Poids 65 % |
| 6 | 221, boulevard Albert-Einstein, Châteauguay 2026-05-26 · 408 m · Vendu 514 000 $ (5 245 $/m²) 98 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 481 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 280 $ | 530 761 $ Poids 64 % |
| 7 | 179, rue Stephen-Hawking, Châteauguay 2026-06-26 · 439 m · Vendu 610 000 $ (3 014 $/m²) 202,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 556 692 $ Poids 64 % |
| 8 | 125, rue Pascal, Châteauguay 2026-05-25 · 442 m · Vendu 595 000 $ (6 503 $/m²) 91,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 572 753 $ Poids 63 % |
| 9 | 236, Boulevard Albert-Einstein, Châteauguay 2026-06-15 · 491 m · Vendu 555 000 $ (4 699 $/m²) 118,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −19 425 $ | 542 573 $ Poids 62 % |
| 10 | 167, rue Lavoisier, Châteauguay 2026-06-15 · 553 m · Vendu 480 000 $ (4 893 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 498 053 $ Poids 60 % |
| 11 | 121, rue Edouard-Branly, Châteauguay 2025-12-02 · 136 m · Vendu 430 000 $ (5 471 $/m²) 78,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 459 558 $ Poids 60 % |
| 12 | 140, rue Stephen-Hawking, Châteauguay 2026-01-27 · 474 m · Vendu 600 000 $ (3 000 $/m²) 200 m² · constr. 2020 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 595 531 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.