114 Rue FRANKLIN · Châteauguay
Valeur estimée
587 400 $
Unifamiliale · 6 399 $/m² · 91,8 m² · constr. 1985 · terrain 1 112 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 112 m²
Frontage
27,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
560 100 $
Rôle antérieur 404 100 $ +38.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
892412317400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2871296
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 000 $
Valeur bâtiment
327 100 $
Rôle antérieur
404 100 $
ID provincial
67050892412317400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
611 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
4 677
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 70 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue Pascal, Châteauguay 2026-05-25 · 397 m · Vendu 595 000 $ (6 503 $/m²) 91,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +975 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 588 603 $ Poids 92 % |
| 2 | 113, rue Edouard-Branly, Châteauguay 2026-05-29 · 452 m · Vendu 559 000 $ (5 903 $/m²) 94,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie −8 559 $ · Ajust. âge +16 770 $ | 574 260 $ Poids 88 % |
| 3 | 221, boulevard Albert-Einstein, Châteauguay 2026-05-26 · 483 m · Vendu 514 000 $ (5 245 $/m²) 98 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 481 $ · Ajust. superficie −16 259 $ · Ajust. âge +23 130 $ | 527 352 $ Poids 82 % |
| 4 | 118, boulevard Sainte-Marguerite, Châteauguay 2026-07-24 · 609 m · Vendu 350 000 $ (3 605 $/m²) 97,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 552 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 368 448 $ Poids 80 % |
| 5 | 114, rue Léonard, Châteauguay 2026-04-29 · 624 m · Vendu 485 000 $ (5 042 $/m²) 96,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie −11 091 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 542 099 $ Poids 79 % |
| 6 | 167, rue Lavoisier, Châteauguay 2026-06-15 · 678 m · Vendu 480 000 $ (4 893 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −15 413 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 494 640 $ Poids 75 % |
| 7 | 211, boulevard Albert-Einstein, Châteauguay 2026-05-26 · 396 m · Vendu 467 000 $ (4 565 $/m²) 102,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 889 $ · Ajust. superficie −23 966 $ · Ajust. âge +21 015 $ | 469 937 $ Poids 74 % |
| 8 | 214, boulevard Albert-Einstein, Châteauguay 2026-05-13 · 448 m · Vendu 615 000 $ (6 006 $/m²) 102,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −31 831 $ · Ajust. âge +27 675 $ | 618 599 $ Poids 72 % |
| 9 | 297, rue Bernard, Châteauguay 2026-03-27 · 734 m · Vendu 595 000 $ (6 935 $/m²) 85,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 440 $ · Ajust. superficie +20 804 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 688 019 $ Poids 70 % |
| 10 | 82, Boulevard Ste-Marguerite, Châteauguay 2026-06-11 · 701 m · Vendu 475 000 $ (4 745 $/m²) 100,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −19 693 $ · Ajust. âge +40 375 $ | 501 672 $ Poids 70 % |
| 11 | 110, rue Edouard-Branly, Châteauguay 2025-08-01 · 475 m · Vendu 565 000 $ (6 043 $/m²) 93,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie −5 136 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 612 169 $ Poids 67 % |
| 12 | 159, rue Morin, Châteauguay 2026-06-12 · 657 m · Vendu 475 000 $ (4 652 $/m²) 102,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −23 959 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 504 530 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.