119 Rue FRANKLIN · Châteauguay
Valeur estimée
617 000 $
Unifamiliale · 5 504 $/m² · 112,1 m² · constr. 1989 · terrain 1 020,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 020,8 m²
Frontage
27,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
617 000 $
Rôle antérieur 397 200 $ +55.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
892412846600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2871329
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 900 $
Valeur bâtiment
388 100 $
Rôle antérieur
397 200 $
ID provincial
67050892412846600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
652 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
4 699
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 78 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, boulevard Albert-Einstein, Châteauguay 2026-03-11 · 445 m · Vendu 549 000 $ (4 906 $/m²) 111,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +41 927 $ · Ajust. superficie +491 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 536 518 $ Poids 87 % |
| 2 | 220, boulevard Albert-Einstein, Châteauguay 2026-06-05 · 551 m · Vendu 540 000 $ (4 860 $/m²) 111,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +2 430 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 584 339 $ Poids 86 % |
| 3 | 175, Boulevard Sainte-Marguerite, Châteauguay 2026-01-14 · 501 m · Vendu 387 500 $ (3 555 $/m²) 109 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 864 $ · Ajust. superficie +5 510 $ · Ajust. âge +32 938 $ | 461 812 $ Poids 80 % |
| 4 | 211, boulevard Albert-Einstein, Châteauguay 2026-05-26 · 448 m · Vendu 467 000 $ (4 565 $/m²) 102,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 889 $ · Ajust. superficie +22 369 $ · Ajust. âge +30 355 $ | 525 612 $ Poids 79 % |
| 5 | 214, boulevard Albert-Einstein, Châteauguay 2026-05-13 · 499 m · Vendu 615 000 $ (6 006 $/m²) 102,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +29 128 $ · Ajust. âge +39 975 $ | 691 858 $ Poids 78 % |
| 6 | 253, Place Gérard, Châteauguay 2026-06-25 · 757 m · Vendu 484 500 $ (4 254 $/m²) 113,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 109 $ · Ajust. superficie −3 828 $ · Ajust. âge +48 450 $ | 535 231 $ Poids 77 % |
| 7 | 236, Boulevard Albert-Einstein, Châteauguay 2026-06-15 · 695 m · Vendu 555 000 $ (4 699 $/m²) 118,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −14 098 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 553 450 $ Poids 76 % |
| 8 | 132, rue Hébert, Châteauguay 2026-06-03 · 779 m · Vendu 625 000 $ (5 402 $/m²) 115,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −9 723 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 685 658 $ Poids 74 % |
| 9 | 147, boulevard Sainte-Marguerite, Châteauguay 2025-11-06 · 513 m · Vendu 309 800 $ (2 887 $/m²) 107,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 672 $ · Ajust. superficie +6 929 $ · Ajust. âge +26 333 $ | 371 735 $ Poids 73 % |
| 10 | 159, rue Morin, Châteauguay 2026-06-12 · 652 m · Vendu 475 000 $ (4 652 $/m²) 102,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +23 262 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 551 751 $ Poids 72 % |
| 11 | 145, rue Morin, Châteauguay 2025-10-20 · 622 m · Vendu 495 600 $ (4 632 $/m²) 107 m² · constr. 1965 Ajust. marché +45 923 $ · Ajust. superficie +11 811 $ · Ajust. âge +49 560 $ | 602 894 $ Poids 68 % |
| 12 | 221, boulevard Albert-Einstein, Châteauguay 2026-05-26 · 536 m · Vendu 514 000 $ (5 245 $/m²) 98 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 481 $ · Ajust. superficie +36 977 $ · Ajust. âge +33 410 $ | 590 868 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.