147 Rue EDOUARD-BRANLY · Châteauguay
Valeur estimée
590 800 $
Unifamiliale · 3 399 $/m² · 173,8 m² · constr. 1978 · terrain 1 053,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 053,9 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
542 800 $
Rôle antérieur 323 700 $ +67.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
892413078900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2871311
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 400 $
Valeur bâtiment
312 400 $
Rôle antérieur
323 700 $
ID provincial
67050892413078900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
4 699
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 71 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 147, rue Edouard-Branly, Châteauguay 2026-06-26 · 0 m · Vendu 565 000 $ (3 251 $/m²) 173,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 572 124 $ Poids 99 % |
| 2 | 18, rue Descartes, Châteauguay 2026-06-30 · 831 m · Vendu 650 000 $ (4 218 $/m²) 154,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +41 548 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 689 994 $ Poids 59 % |
| 3 | 311, boulevard Pierre-Boursier, Châteauguay 2025-10-07 · 943 m · Vendu 380 000 $ (2 149 $/m²) 176,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −3 224 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 449 988 $ Poids 55 % |
| 4 | 179, rue Stephen-Hawking, Châteauguay 2026-06-26 · 679 m · Vendu 610 000 $ (3 014 $/m²) 202,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −43 098 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 513 594 $ Poids 52 % |
| 5 | 140, rue Stephen-Hawking, Châteauguay 2026-01-27 · 704 m · Vendu 600 000 $ (3 000 $/m²) 200 m² · constr. 2020 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −39 300 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 556 231 $ Poids 51 % |
| 6 | 230, rue Stephen-Hawking, Châteauguay 2026-01-21 · 744 m · Vendu 616 000 $ (3 043 $/m²) 202,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 012 $ · Ajust. superficie −43 522 $ · Ajust. âge −61 600 $ | 567 890 $ Poids 46 % |
| 7 | 207, rue Stephen-Hawking, Châteauguay 2025-12-15 · 726 m · Vendu 600 000 $ (2 964 $/m²) 202,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −42 391 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 550 853 $ Poids 45 % |
| 8 | 48A, rue Sun Set Est, Châteauguay 2025-08-08 · 1.1 km · Vendu 710 000 $ (4 092 $/m²) 173,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie +614 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 698 243 $ Poids 45 % |
| 9 | 230, rue Stephen-Hawking, Châteauguay 2025-11-24 · 744 m · Vendu 616 000 $ (3 043 $/m²) 202,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 012 $ · Ajust. superficie −43 522 $ · Ajust. âge −61 600 $ | 567 890 $ Poids 44 % |
| 10 | 305, boulevard Kennedy, Châteauguay 2026-05-07 · 1.2 km · Vendu 690 000 $ (3 613 $/m²) 191 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −31 068 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 650 383 $ Poids 42 % |
| 11 | 44, rue Marcel, Châteauguay 2025-04-28 · 704 m · Vendu 635 000 $ (3 256 $/m²) 195 m² · constr. 1984 Ajust. marché +84 460 $ · Ajust. superficie −34 518 $ · Ajust. âge −19 050 $ | 665 892 $ Poids 40 % |
| 12 | 273, rue Randill, Châteauguay 2026-07-31 · 1.4 km · Vendu 687 500 $ (3 607 $/m²) 190,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 299 $ · Ajust. âge +10 313 $ | 667 513 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.