112 Rue FRANKLIN · Châteauguay
Valeur estimée
619 700 $
Unifamiliale · 4 077 $/m² · 152 m² · constr. 1977 · terrain 885,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
885,5 m²
Frontage
54,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
540 700 $
Rôle antérieur 386 900 $ +39.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
892413320100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2871298
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 800 $
Valeur bâtiment
317 900 $
Rôle antérieur
386 900 $
ID provincial
67050892413320100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
608 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
640 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
4 697
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 79 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 147, rue Edouard-Branly, Châteauguay 2026-06-26 · 91 m · Vendu 565 000 $ (3 251 $/m²) 173,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −35 434 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 533 865 $ Poids 71 % |
| 2 | 18, rue Descartes, Châteauguay 2026-06-30 · 895 m · Vendu 650 000 $ (4 218 $/m²) 154,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −4 429 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 640 767 $ Poids 69 % |
| 3 | 173, rue Pascal, Châteauguay 2026-01-19 · 103 m · Vendu 560 000 $ (4 328 $/m²) 129,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +48 903 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 604 731 $ Poids 64 % |
| 4 | 177, rue Pascal, Châteauguay 2025-10-07 · 119 m · Vendu 171 904 $ (1 302 $/m²) 132 m² · constr. 2020 Ajust. marché +15 929 $ · Ajust. superficie +13 023 $ · Ajust. âge −17 190 $ | 183 666 $ Poids 62 % |
| 5 | 69, rue du Parc Est, Châteauguay 2026-05-28 · 839 m · Vendu 517 000 $ (3 878 $/m²) 133,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie +36 264 $ · Ajust. âge +36 190 $ | 595 973 $ Poids 56 % |
| 6 | 4, place Mario-Crête, Châteauguay 2026-01-21 · 892 m · Vendu 700 000 $ (5 267 $/m²) 132,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +50 301 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 745 087 $ Poids 50 % |
| 7 | 194, boulevard Albert-Einstein, Châteauguay 2025-07-28 · 237 m · Vendu 558 000 $ (4 418 $/m²) 126,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 440 $ · Ajust. superficie +56 772 $ · Ajust. âge +2 790 $ | 647 002 $ Poids 46 % |
| 8 | 265, rue de Jupiter, Châteauguay 2025-11-21 · 1.2 km · Vendu 693 000 $ (4 779 $/m²) 145 m² · constr. 2011 Ajust. marché +64 138 $ · Ajust. superficie +16 728 $ · Ajust. âge −69 300 $ | 704 566 $ Poids 42 % |
| 9 | 311, boulevard Pierre-Boursier, Châteauguay 2025-10-07 · 856 m · Vendu 380 000 $ (2 149 $/m²) 176,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −26 652 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 426 560 $ Poids 39 % |
| 10 | 52, Boulevard Sainte-Marguerite, Châteauguay 2025-07-29 · 943 m · Vendu 543 000 $ (4 174 $/m²) 130,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +28 648 $ · Ajust. superficie +45 702 $ · Ajust. âge +54 300 $ | 671 650 $ Poids 36 % |
| 11 | 274, rue de Jupiter, Châteauguay 2025-09-18 · 1.2 km · Vendu 705 000 $ (5 218 $/m²) 135,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +65 327 $ · Ajust. superficie +44 095 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 743 922 $ Poids 36 % |
| 12 | 48A, rue Sun Set Est, Châteauguay 2025-08-08 · 1.0 km · Vendu 710 000 $ (4 092 $/m²) 173,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie −43 991 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 653 637 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.