187-191 Boulevard INDUSTRIEL · Châteauguay
Valeur estimée
555 300 $
Autre · constr. 1979 · terrain 18 984,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
18 984,6 m²
Frontage
292,2 m
CUBF
3299
Usage
Autres industries de produits métalliques divers
Valeur au rôle 2026 — composition
4 851 700 $
Rôle antérieur 3 112 000 $ +55.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
892413827800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
2871338
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 408 600 $
Valeur bâtiment
2 443 100 $
Rôle antérieur
3 112 000 $
ID provincial
67050892413827800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
4 699
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 60 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 147, rue Edouard-Branly, Châteauguay 2026-06-26 · 68 m · Vendu 565 000 $ (3 251 $/m²) 173,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 574 949 $ Poids 69 % |
| 2 | 113, rue Edouard-Branly, Châteauguay 2026-05-29 · 406 m · Vendu 559 000 $ (5 903 $/m²) 94,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 566 049 $ Poids 64 % |
| 3 | 211, boulevard Albert-Einstein, Châteauguay 2026-05-26 · 407 m · Vendu 467 000 $ (4 565 $/m²) 102,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 889 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 005 $ | 479 894 $ Poids 64 % |
| 4 | 173, rue Pascal, Châteauguay 2026-01-19 · 135 m · Vendu 560 000 $ (4 328 $/m²) 129,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 555 829 $ Poids 63 % |
| 5 | 125, rue Pascal, Châteauguay 2026-05-25 · 438 m · Vendu 595 000 $ (6 503 $/m²) 91,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −32 725 $ | 569 778 $ Poids 63 % |
| 6 | 214, boulevard Albert-Einstein, Châteauguay 2026-05-13 · 446 m · Vendu 615 000 $ (6 006 $/m²) 102,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 631 980 $ Poids 62 % |
| 7 | 220, boulevard Albert-Einstein, Châteauguay 2026-06-05 · 501 m · Vendu 540 000 $ (4 860 $/m²) 111,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 554 909 $ Poids 62 % |
| 8 | 221, boulevard Albert-Einstein, Châteauguay 2026-05-26 · 496 m · Vendu 514 000 $ (5 245 $/m²) 98 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 481 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 710 $ | 528 191 $ Poids 61 % |
| 9 | 121, rue Edouard-Branly, Châteauguay 2025-12-02 · 328 m · Vendu 430 000 $ (5 471 $/m²) 78,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 457 408 $ Poids 58 % |
| 10 | 16, boulevard Albert-Einstein, Châteauguay 2026-03-11 · 547 m · Vendu 549 000 $ (4 906 $/m²) 111,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +41 927 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 536 027 $ Poids 58 % |
| 11 | 236, Boulevard Albert-Einstein, Châteauguay 2026-06-15 · 645 m · Vendu 555 000 $ (4 699 $/m²) 118,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 539 798 $ Poids 57 % |
| 12 | 177, rue Pascal, Châteauguay 2025-10-07 · 145 m · Vendu 171 904 $ (1 302 $/m²) 132 m² · constr. 2020 Ajust. marché +15 929 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −17 190 $ | 170 643 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.