168 Boulevard INDUSTRIEL · Châteauguay
Valeur estimée
478 300 $
Autre · constr. 1974 · terrain 2 787,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,1 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
6634
Usage
Service de maçonnerie (entrepreneur spécialisé)
Valeur au rôle 2026 — composition
452 400 $
Rôle antérieur 297 500 $ +52.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
892415058700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
2871323
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
445 900 $
Valeur bâtiment
6 500 $
Rôle antérieur
297 500 $
ID provincial
67050892415058700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
438 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
497 300 $
$/m² médian
4 697
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 19 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 147, rue Edouard-Branly, Châteauguay 2026-06-26 · 196 m · Vendu 565 000 $ (3 251 $/m²) 173,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 300 $ | 560 824 $ Poids 68 % |
| 2 | 113, rue Edouard-Branly, Châteauguay 2026-05-29 · 262 m · Vendu 559 000 $ (5 903 $/m²) 94,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −13 975 $ | 552 074 $ Poids 67 % |
| 3 | 211, boulevard Albert-Einstein, Châteauguay 2026-05-26 · 368 m · Vendu 467 000 $ (4 565 $/m²) 102,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 889 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 670 $ | 468 219 $ Poids 65 % |
| 4 | 214, boulevard Albert-Einstein, Châteauguay 2026-05-13 · 377 m · Vendu 615 000 $ (6 006 $/m²) 102,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 616 605 $ Poids 64 % |
| 5 | 220, boulevard Albert-Einstein, Châteauguay 2026-06-05 · 428 m · Vendu 540 000 $ (4 860 $/m²) 111,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 541 409 $ Poids 63 % |
| 6 | 221, boulevard Albert-Einstein, Châteauguay 2026-05-26 · 446 m · Vendu 514 000 $ (5 245 $/m²) 98 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 481 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 140 $ | 515 341 $ Poids 63 % |
| 7 | 125, rue Pascal, Châteauguay 2026-05-25 · 445 m · Vendu 595 000 $ (6 503 $/m²) 91,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 554 903 $ Poids 63 % |
| 8 | 179, rue Stephen-Hawking, Châteauguay 2026-06-26 · 553 m · Vendu 610 000 $ (3 014 $/m²) 202,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 556 692 $ Poids 60 % |
| 9 | 173, rue Pascal, Châteauguay 2026-01-19 · 348 m · Vendu 560 000 $ (4 328 $/m²) 129,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 555 829 $ Poids 60 % |
| 10 | 236, Boulevard Albert-Einstein, Châteauguay 2026-06-15 · 558 m · Vendu 555 000 $ (4 699 $/m²) 118,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −36 075 $ | 525 923 $ Poids 60 % |
| 11 | 121, rue Edouard-Branly, Châteauguay 2025-12-02 · 189 m · Vendu 430 000 $ (5 471 $/m²) 78,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 446 658 $ Poids 60 % |
| 12 | 167, rue Lavoisier, Châteauguay 2026-06-15 · 615 m · Vendu 480 000 $ (4 893 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 483 653 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.